湘潭房产网10月14日讯 这个国庆长假，湘潭楼市整体表现乏力，房地产市场并没有出现传统的“旺季”局面，甚至不及淡季的七八月。多位业内人士表示，开发商优惠动力不足、政策压力上升，导致市场有效需求减少，“银十”开局表现乏力在意料之中。 同时业内人士分析到，由于湘潭房交会的即将举行，10月湘潭楼市仍然充满期待。
忧：存量房要消化到2013年
5、6、7、8月，湘潭商品住宅连续销售过千套，去库存量速度提升。然而好景不长，2012年9月份，湘潭市商品房住宅仅销售792套，86646平方米。截至9月底湘潭共有商品住宅206.84万平方，同比2011年9月179.99万㎡住宅库存上涨15%，要消耗完这些库存量需要到2013年底。
即使有楼盘开盘即售馨的火爆场面，湘潭楼市也不容乐观。目前的湘潭房产市场进入了理性时代，购房者普遍按需求购房，在看房时也会货比三家，有合适的才会出手。而楼市供应量却呈倍速的增长，所以楼市重新活跃起来不太容易。就目前的市场而言，湘潭房价下跌也不是没可能。
喜，湘潭房交会即将举行
经历了金九不金，银十开局不利的湘潭房产市场，在10月26日-29日举行的房交会让开发商和购房者寄托无数期盼。
金九银十，在房地产行业，十月是个关键的季节。一方面，十月是完成任务的关键冲刺，另一方面，十月后则又是布局明年的重要时间段。本次由由湘潭市人民政府主办、湘潭市房产管理局承办、湘潭市广播电视台、湘潭日报社联合执行承办，湘潭市房地产业协会、湘潭市汽车行业协会、湘潭市房地产产权监理处、步步高商业连锁有限公司协办的2012年湘潭第16界房交会，已成为众多市民和市场预测的风向标，成为业内人士判断未来一段时间湘潭房地产市场走向的依据。
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