与往年相比，省城传统意义中的“金九”楼市显得有些冷淡。回眸9月份太原的房地产市场，价格和成交量都未让人眼前一亮，一直保持着不温不火的局面。今年的“金九”是货真价实地虚晃了一枪。
九月楼市销量平平
国庆黄金周刚刚结束，各大房地产研究机构就纷纷发布了9月份的楼市数据。不论计口径、样本选取、计算方法如何不同，多家都不约而同地得出了相同结论——“金九”成色不足。在这个传统的房地产交易旺季，市场并没有像开发商预期的那样成交量大幅攀升，一直呈现不温不火，量涨价跌的趋势。
成交量平淡，但价格却有微弱波动。9月下旬，太原楼市成交均价小幅上涨。但业内人士分析，之所以出现这种情况，主要是高性价比的中高端项目发力，获得了购房者的认可，例如新推盘的首开·国风上观，这类高品质的项目受到青睐。而整个9月份，中高端项目也引领了一波行情，例如9月首周，晋源区、迎泽区内的中高端项目，由于品质高、户型大，满足了一部分改善型房源需求，销售效果较好，引领了价格走势；9月第三周，小店区的成交量居于首位，小店区域当中外来品牌开发商开发的项目销售效果较好，促进了区域销售量和价格的上涨。
销量平平事出有因
今年，太原的项目推盘并没有集中于9月和10月。记者搜索了每个月的开盘情况后发现，从5月份开始，省城开发商就开始争相推盘，一直到9月，每个月都有10个到15个的新盘推出或放量，大家都没有集中在9月和10月推盘。
从事地产运营的梁先生认为，其实“金九银十”是房地产业界的一个惯性，如果一个楼盘在7月或8月就可以卖了，那么营销人员很可能会推到9月或10月再卖。由于此惯性，大量楼盘在此时推出，那么成交量肯定会比较多，所以会出现所谓的“金九银十”。而目前很多购房需求受各方影响被抑制，也就不存在什么“金九银十”了。“今年的市场应该是开发商们早已预料到的，资金的压力迫使他们需要快速回笼现金。因此，大部分开发商没有选择把房子囤到9月和10月再卖，而是瞅准时机就开盘。因此数据上显示出来的就是现每个月都有不少新盘入市。”梁先生表示，“而这就分散了9月和10月的成交量，没有出现‘金九’也是预料之中的。”
107