加拿大统计局周三公布的人口普查数据显示， 家庭变得越来越小 ，这种趋势“的方式对解释的生存空间。市民的负担能力也是一个问题。但房地产专家说，在公寓建筑的资金和销售的方式，使开发有利于更小的单位，关注的是住房存量变化的速度比生活方式。
从2006年到2011年，温哥华居住在高楼的住户的比例上升至14.5％，从12.8％，而在多伦多则上升至27.4％，从26.6％，根据新的人口普查数据。
在一个家庭的平均成员人数正在下降。越来越多的夫妇没有孩子，离婚，13.5％的人年龄在15岁就独居。1和2人家庭的趋势，有助于解释为什么新的房屋和公寓单位正在兴建，为什么生存空间越来越小。人们越来越习惯于生活在更小的空间。
在多伦多的的现有公寓和新公寓的平均规模之间的差距已经越来越大，越来越多地建立更小的单位，因为他们更实惠，吸引更多的投资者谁想要租的开发。
小户型的上升的部分原因是，他们更容易出售，并使其更容易取得银行融资的项目，从风险的角度来看，银行更愿意买家购买产品在超过125多个平方英尺800平方英尺的单位面积。但是，能承受较大规模单位的人是少数。
虽然独立式住宅在加拿大是最常见的类型，约55％的家庭都是，但他们在2011年，同比下降55.3％。城市的公寓市场正受到年轻的首次置业者喜爱，更小的单位超过了城市负担能力较大的单位。
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