随着最近业内人士呼吁澳洲央行将官方利率下调1%，所以很多人认为在未来一年中澳洲房价理所当然的可能会有所攀升，今天我们就听听著名澳洲房产专家Bassanese是如何对此进行解读的。
Bassanese认为：尽管未来一年里澳洲的购房力可能有所攀升，澳洲房产价格到2013年下半年有望攀升10%-15%。现在业内有几家机构均对购房力有自己的解读，因为他们都是用不同的计算方法。例如，澳洲房地产行业协会是在已建成澳洲房产价格中位数的基础上计算的，他们主要使用平均周收入和抵押贷款利率数据进行考量。
他指出：“尽管澳洲房地产行业协会的研究可以提供各个区域详细的比对数据，但它收集的家庭收入数据是不断变动的，但房澳洲价的衡量数据则是局限于一个相对重要的银行。但我的购房力数据是基于澳洲统计局公布的基于8个首府城市房产市场状况编制的房产价格指数。然后再将房价的走势和同是统计局公布的家庭收入数据、澳洲银行公布的贷款利率数据等作比对。尽管有些数据有些残缺或者是估算得出的，我的数据可以追溯至1986年7月份季度。”
他还说：“基于计算得来的澳洲房价水平，我计算出按揭付款还款占家庭收入的比例；结果表明，六月一季度的抵押贷款还款占家庭可支配收入的百分比约为6%，低于其自1986年以来的平均水平；而房价占家庭可支配收入的比例却比平均水平高16 %。”
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