留学美国 如何购买美国房产

留学美国，如何购买美国房产，最近有不少正在学校念书的学生询问买房子的问题，最主要会有这个想法的原因就是波士顿的租金太高，如果有计划在这里待上3-5年，与其租房子不如买一间小condo (1-2 bed)，除可以自住外也可考虑找室友同住分担费用，毕业后也可以拿来出租当作投资。

对于想买房子的外国留学生来说，最大的问题就是贷款(除非你是美国籍或是有绿卡或是计画用现金买房子)，通常银行在做pre-approval 时需要知道你的social security number, monthly income, employment information, etc，如果没有这些资料，银行无法得知并评估财务状况及付款能力。不过如果有在学校工作的纪录并有上述资料，可以到华人开设的银行像是中信、国泰、华美询问，看看有没有机会贷款，不过这种情况下银行通常会要求至少放30- 35%以上的down payment。

另一种方式就是跟自己的国家贷款，通常会比较容易，然后再将钱汇进美国的银行帐户并在当地用现金的方式购买，如果是这种情况，要将自己国家的贷款利率跟将钱转入的汇差和在美国的贷款利率作个比较，看哪种方式的成本比较低，再做决定。