销售部门不能放假过节，房企负责买地的部门同样顾不上过节，只不过心情和境遇就冰火两重天了。
忙买地：大型房企急于跑马圈地
高房价带动高地价，高地价助推高房价，高房价与高地价犹如一对孪生兄弟。9月21日，北京市出让通州和亦庄四宗地块，合计金额达到38.43亿元，通州地块溢价率超过120%，亦庄两块住宅用地溢价率接近40%。截至9月27日，北京月内成交的土地出让金接近170亿，加上28日8块经营性用地出让，预计北京9月土地出让金将超230亿。
另据统计，9月5日-13日，万科、万达、恒大、招商、华润等10家大型房地产企业在全国土地市场频频出手，买地金额超过140亿元。较之上半年，9月份住宅用地土地成交溢价率也大幅上升，如9月12日招商地产以8.86亿元竞得一上海地块，溢价率达到75%。
房地产企业拿地的积极性源自从5月份开始的楼市回暖。在这种情形下，地方政府供地欲望也开始逐渐强烈。房企愿意高价拿地，政府愿意推出优质地块，两者似乎皆大欢喜。但是，现在的高地价很可能意味着未来的高房价。
在这场土地狂欢中，地方政府得到了土地收益，大型房企实现了跑马圈地的目的，还借此机会对中小房企生长空间进行了挤压。在这种忙碌中，不过节恐怕也可以得到安慰。
忙融资：中小房企生死存亡之际无暇过节
央企、国企背景的房地产公司忙于在土地市场跑马圈地，而其他一些在国内融资无望、正陷于资金困境的房企也没有闲情雅致来享受假期。
受调控影响，国内针对房地产公司的融资一直处于收紧状态，而从市场公开披露的财报数据来看，目前开发商整体的流动资金还是比较有限，因此其境外融资的冲动就比较强烈。
数据显示，仅9月份，房企对外公布的海外融资计划额就已超过百亿元。而8、9月份两个月，房企境外计划融资的规模更是接近400亿元。其中票据发行、银行贷款、配股融资等融资方式轮番上阵，被开发商用了个遍。
基于开发商仍面临较高的存货压力，其资金压力并未完全缓解，因此急于去海外融资在情理之中。在这样的形势下，今年剩下几个月的房地产交易量不一定很理想，更不会出现像7、8月份那样火热的销售场景。
值得注意的是，9月份，在上海、杭州、北京等地，纷纷出现了一定规模的退房潮。这既表明楼市投资投机者甚至是刚需急于在潮退之前逃离楼市以避免搁浅，也暴露出部分房企资金链有断裂之虞。
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