2012年，随着房地产市场的回暖，深圳楼市呈现出“多点开花”的局面，一些城市发展的热点片区，同时成为了楼市推盘和成交的热点区域。
纵观深圳楼市的发展，每当城市发展重心进行迁移时，楼市就随之转向，“楼市地图”也随之延伸。置业者只要把握城市发展的重点区域，就可以在该区域内寻找到楼市价值高地，并会发现其中蕴藏的无限价值想象空间。
2012年，深圳的城市发展进程加快，出现四大核心价值区域，分别是西部的前海，北部的龙华，东部的龙岗中心城，中部的罗湖。
楼市热点随城市重心转移
深圳楼市起源于罗湖，得益于香港人。那时香港人到深圳投资做生意，要经罗湖口岸，住在离关口近的地方更方便，因此促使罗湖房地产迅速发展。而随着城市发展需要，城市的重心开始西移，来到福田区。
可能很多早期到深圳的人可以回忆起来，当年，上海宾馆附近还是一片空地，深南路也是一条泥沙路。正因为城市的发展重心偏向了福田，才有了今天的深圳CBD，而CBD的建设是与区域内进行的房地产开发分不开的。
此后，深圳的发展重心一直不断向西、向北转移，先后出现了香蜜湖片区、红树湾片区、后海、深圳湾片区；向北则是宝安、龙岗两区。而房地产的版图也一直随着城市发展重心逐步延伸。
深圳市广兴源地产营销总监王永胜告诉记者，有经验的投资客知道，城市的发展格局走向哪里，该区域的交通、基础设施配套建设就会跟进，而房地产的开发必然紧随而至。
“投资客炒房，其实炒的就是城市核心区域的发展前景，炒的是楼市地图”，王永胜表示，虽然目前楼市形势复杂难辨，但买家可以遵循一个原则：买房就跟随城市发展重心转移，坚定“炒地图”，“因为城市核心发展区域就是楼市的价值高地”。
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