新浪房产讯 (编辑 小米)随着中秋国庆黄金周的到来，传统意义上的楼市金九银十也过去了一半。数据显示，2012年第38周，十大城市成交指数122.92，环比上涨 10.97点；二十大典型城市成交指数为120.72，环比下跌4.71点；三十个三四线典型城市成交指数110.77，环比上涨3.91点。由此可见，金九楼市的成交量逐渐上涨，面临中秋国庆黄金周这一重要节点，各大楼盘更是乘胜追击。
政策：国土部近期将重点监测土地高溢价成交现象
针对近期土地市场交易旺盛情况，监管部门正在对土地市场交易情况进行有针对性的监测。此次监测重点主要包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏等现象。对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。
市场：金九重点城市成交指数环上涨
据了解，金九重点城市的楼市成交指数呈现环上涨。华东区域19个城市成交面积9涨9跌，华北地区10个城市成交面积6涨4跌，其中，牡丹江成交面积涨幅最大，环比上涨150.66%；其次是丹东，环比上涨81.64%。大连成交面积跌幅最大，环比下跌21.84%；其次是青岛，环比下跌 17.63%。华南地区18个城市成交面积11涨6跌；中部地区6个城市成交面积全部上涨，西部区域7个城市成交面积4涨3跌。根据乐居编辑对9月秦皇岛市在售楼盘最新价格走势的分析，九月份在售普通住宅项目均价明显下降，对比8月份普通住宅项目下降3.1%。但是，秦皇岛在售项目整体均价并未有明显变化。从价格走势看，九月份秦皇岛楼市仍是处于平稳状态。
秦皇岛9月价格走势黄金周：秦皇岛楼市加推不断活动百出
金九银十过半，开放商都在抓紧时机提升成交量，延续了以往的惯例，秦皇岛各大楼盘在黄金周假期推活动推优惠，以此来吸引更多的置业者。还有项目趁着黄金周加推楼盘，比如恒 大·悦湖蓝湾湖景3号加推，还推出了游园八天乐活动和置业5重礼。 9月30日-10月1日，富立秦皇半岛安排了沙画表演、剪纸、竹编和抽奖等活动。阿那亚示范区举办吃月饼、品尝美味海鲜、参与高尔夫球游戏、跟专业酿酒师学做葡萄酒、为家人串起漂亮的贝壳风铃等等精彩纷呈的活动也吸引了不少顾客前去参观。至于这些暖场活动的收效如何，推出的新盘和优惠是否能够打动置业者的心，我们将拭目以待！
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