稳中求进，逐步实现两城区腾飞
云岩区、南明区作为贵阳市的核心区域，承载了整个城市主要的政治经济功能，其发展和布局直接影响着整个贵阳乃至全省。近年来，随着贵阳经济的腾飞，城市空间越来越小，交通日益拥堵，现有城市功能已无法适应其发展的需要。随着“国发2号文件”带来的历史机遇，未来逐渐清晰。
围绕“昂龙头、壮两翼、舞龙尾，中心区域改造升级，东西两个片区加速开发，北线片区加快规划，产业加速升级转型，各项社会事业特别是民生工程全面推进，共同提高”的发展思路和总体要求，两城区住宅项目以及商业项目均在稳中求进，占有天时、地利、人和的环境及人文优势，核心城区的价值不可限量。
城市外拓，大盘调控时代到来
贵阳生态城市规划中提到，2020年贵阳市城镇建设用地规模约375平方公里，其中中心城区就占300平方公里。而且中心城区实施“北拓、南延、西连、东扩”的空间发展策略，到时候中心城区用地将增至770平方公里，整整扩大两倍多。云岩渔安安井片区温泉度假板块的改造，以及南明区彭家湾——五里冲片区旧城改造，成为两城区腾飞的起点。
2012年3月9日，未来方舟以3580元/平方米的超低价入市，紧接着花果园五里冲片区打出3800元/平方米的震撼低价，贵阳楼市正式进入大盘调控时代。
据搜房网数据监控中心最新统计，2012年上半年贵阳全市商品房共成交56110套，成交面积5463408平方米。其中花果园单盘销售32778，占比58.42%，中天未来方舟以2598套的成交量紧跟其后。
楼市的调控还是影响到了楼盘的价格，贵阳在售的112家楼盘中，盘量最多的云岩区在售32盘中就有16盘降价，依旧占据了降价楼盘的榜首。同时，由于城市核心高价值楼盘较多，涨幅最大的也是云岩区，而同为购房热门区域的南明区和金阳新区也紧随其后。
两城区楼盘推荐
项目名称：中天·未来方舟
项目地址：云岩区渔安安井片区
项目最新动态：H4组团在售，房源面积90－155平方米，均价4200元。中轴线沿线的 F4 组团底商及北京路沿线 F7组团底商于9月下旬开售，商铺面积30－300平方米，现在享有5万抵10万的巨额优惠。
推荐理由：集世界级旅游引擎、综合型宜居新城、低碳节能科技和标志性生态廊道于一体的贵阳新中心，实现所有人居想象的全维度梦想都会。
项目名称：贵阳恒大名都
项目地址：云岩区三桥后坝路
项目最新动态：贵阳恒大名都房源面积112-164平方米，折后起价4880元，淘房节首付3.8万元，每日推出10套8折特价房。
推荐理由：交通枢纽，高口碑高品质精装修。
项目名称：花果园
项目地址：南明区花果园大街1号
项目最新动态：花果园三期房源67-164平方米，起价3880元，购房享每平米减100元优惠；三期新推R区39-60平方米公寓，起价4000元，总价16万起，首付最低4.8万。
推荐理由：设施和配套完善甚至堪称完美的国际住区内，足不出户，便可享受到现代都市的商业繁华。
项目名称：中国铁建国际城
项目地址：南明花果园南小车河畔
项目最新动态：中国铁建国际城C1、C6、C7、C8、F1、F10以外房源，均价5700元/平方米
推荐理由：主城区规模最大的全配套山水社区，国际化宜居生态地产。
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