在国庆长假来临之际，许多市民都想趁着假期买房，开发商更是抓住这大好时机，或开盘或加推，并推出各种优惠、打折促销活动，以期在这金九银十的黄金季节卖出更多房子。与此同时，中国·吉林(2012)房地产口碑榜系列主题活动也适时启动，首先开启快乐看房车活动，本报房产事业部为您带来“十一”看房七天乐专题，陪同市民过一个缤纷而难忘的国庆长假。国庆七天，日日有房看，跟随我们的脚步，假日淘好房。
助力黄金周 多家在售楼盘推房源
按照惯例，从9月份开始，众多开发商就纷纷推出新品投入市场，以求在金九银十的黄金销售旺季做足准备。所以商品住宅的供应套数和面积均有大幅度提升，而这种供应在10月份将会得到延续。节点营销是开发商一直运用的传统手段，所以在黄金周保证供应充足也是必要条件。
业内人士表示，准确获知一个长假的供应量不太可能，但是通过在售楼盘调查基本能看出黄金周乃至10月份的楼盘供应趋势，大约有百万平方米的供应房源。据记者了解，目前长春在售楼盘有100多家，而活跃的楼盘有七八十家。其中一些大型开发商大多是多盘联动，比如恒大、万科、中海等，他们旗下至少有两个项目同时在售，既有新上市项目，也有在售项目，这些项目之前所推房源都会在黄金周延续。像恒大在长春有四个项目同时在售，旗下的恒大名都项目是今年新入市的，目前正处于旺销阶段，房源自然充足。其他如国信嘉邑、亚泰·梧桐公馆、中信城、南湖祥水湾、澳海澜庭、大禹褐石公园、兆丰·凯旋明珠、红星国际、力旺·美林等多个项目都有房源在售，其中有些楼盘还将加推新品，例如澳海澜庭新推100 套房源，市场供应充足。今年一些纯新项目，也选择“十一”期间上市，这对广大购房者来说是个利好消息，充足的房源供应使购房者能够货比三家，有了可选择余地的市场将是一个买方市场。
据初步统计，目前长春有近20个纯新盘即将入市，而10月份是入市的良好时机。比如位于北部新城区域的紫金豪庭将于近日开盘，而其首次开盘即推出200多套房源；位于南湖附近的国信南湖公馆也正处于咨询阶段，预计近日将会推出上市产品；而在南部新城的绿地中央广场也将于近日入市，这些纯新项目的入市为“十一”黄金周的房源供应再添一把火。
产品类型丰富 满足各层次需求
10月各大楼盘相继推出新品，产品线极其丰富，购房者可供选择的余地比较多，呈全面开花局面。既有大平层豪宅、又有中小户型高层,还有酒店式公寓，还有拥有独家院落的别墅产品。这些产品分布在繁华的市中心，更有环境优美的高新、净月高新等区域，购房者完全可根据自己的经济实力与对产品喜好选择。
在目前限购政策持续的市场环境下，公寓因其具有商业地产属性，自身面积小、总价低、市中心地段等优势而渐受购房者热捧。而开发商也适时针对购房者心理，对公寓功能性进行多样挖掘，使之成为很多年轻时尚人群以及投资者们购房的首要选择。
宽城万达广场工作人员表示，“公寓就像商品住宅市场中的普通住宅，具有总价低、接受范围广、小户型等诸多优势，成为众多购房者青睐的产品。但公寓又与普通住宅有着本质的区别，首先其不在限购范围内，同时大多数公寓都建在较好的城市中心地段，出租出售较为容易，可以让投资者迅速接受。”
记者最新调查走访发现，目前，随着城市中心土地资源紧缺，城市人居边缘化的进程加速，低密度住宅持续走俏。究其原因，一方面由于人们对居住品质的要求不断提高，另一方面则是城市中心洋房产品供应量的短缺。购买低密度住宅的购房者一般要求较高的人文环境，周边配套要成熟，离城市中心的距离不能遥远；自然环境方面要求绿化较好。而这类产品大多集中在长春的高新区和净月高新区，两大区域在近年来成为长春市最炙热的房地产板块。随着经济发展日渐迅速，以秀美生态的环境见长，作为长春市为数不多的生态宜居宝地，如今，两大区域已相继吸引保利、绿地、中海、中信、益田、复地等众多大品牌地产项目进驻。
长假促销多 购房多比较
据不完全统计，10月长春将有近30家楼盘开盘，而国庆期间就有近10家楼盘开盘，楼市搏杀可谓异常激烈。面对此情此景，开发商开始以价换量，不仅低价入市，优惠更是前所未有。华荣泰博饼嘉年华，百万大奖等你拿；万晟·爱琴海每天3套特价房，最高优惠7万元；复地·哥德堡森林100平方米三室退台洋房，交2万赠2万……
市场分析师杜百川表示，“十一”黄金周促销大战已提前开打，楼市开盘供应量激增，各种促销大戏正如火如荼地上演，或打价格战，或出优惠牌，或低首付，花样翻新，不乏创意奇招，但归根结底都是以“多收那么三五斗”为期待，而让利购房者的双赢举措。不过对购房者来说，面对日渐丰富的供应量和各种诱惑的促销让利，按需买房则是最理性的消费方式。
另外，有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。面对较大优惠折扣时，购房者要多留心。有些开发商会推出一些纯降价型房子，购房者在买这种房子时，应对房子进行严格的考量，注意房子的产权情况。有时候同一个项目的不同产品，产权也是有区别的。
本报记者 张科峰 代香 高丽君
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