北京房展会：开发商底气十足 楼盘折扣却“不给力”
北京秋季房展会今天落幕，作为全国楼市的一个风向标，本次展会共吸引到了中外300多个房地产项目到会参加，其中中外项目的数量几乎是平分秋色，由此也不难看出尽管调控依旧，但地产商们的心气明显比此前高了很多。
在本次北京2012秋季房展会的现场，本次秋季房展会总共是有180个国内参展项目，这个数字也比上一届的秋展提高了50%，像保利万科首开绿地等一线房企本次秋展悉数到齐，在折扣力度上来看，本次房展会的180多个参展项目大约是有三分之一的项目都有不同程度的折扣，最低的折扣可以达到85 折。
不过据记者了解，这些优惠并非是开发商专门为此次房展会才给出的，与此前在售楼处执行的力度基本是一样的。有些标称优惠幅度较大的，实际上也就仅局限于一两套房产，只是一个噱头而已。在地处北京的40多个楼盘中，更是只有两个有所优惠，而且条件极为苛刻，一个要抽中特等奖，才能每平米优惠一万元，另一个是只有十几套房源，一次性付款的才可享93折，按揭的只能优惠到94折。由此不难看出，开放商对今年的金九银十底气十足。
中国铁建(601186,股吧)北京山语城营销部经理 陈顾告诉记者，感觉今年应该是比去年有所好转，因为毕竟限购政策执行了这么长时间了，包括现在的刚需，包括改善有一定的积累了。
绿地集团京津房地产事业部营销总监 李蓟告诉记者，（销售）非常好，我现在已经快没有项目可以销了，13:35目前整个住宅市场基本上我觉得还是采取以价换量的这个趋势。
很多消费者眼见开发商优惠寥寥，不免再次纠结起来，于是不少人表示，如果不是出于刚性需求，可能近期会选择持币观望。
一位购房者告诉记者，卖房子现在僵在这了，买房子现在希望价格再往下落，但现在不可能落，现在就靠时间，现在房地产的政策现在没有明朗。
北京秋季房展：消费者购房意愿上升 偏向中大户型
根据组委会提供的数据，本届北京秋季房展会，四天共吸引参观者13.9万人次，组委会的抽样调查显示，80%的参观者表示最近有买房打算。其中首次置业需求的占64%、改善性需求的占16%、其他需求的占20%。说明调控对投资性需求抑制明显，尽管近期出现了销量回升的趋势，但市场的理性程度依然较高。而从参观者关注的房屋户型来看，关注90平米以下户型的占34%、90-140 平米的则高达48%、140平米以上占18%。说明消费者对大户型项目的需求在上升。尽管这些调查数据都显示整个房地产市场的活跃程度在增加，但记者发现，目前持观望态度的消费者仍然占多数，而且行业集中度有所上升。
尽管开展首日就涌入了大量参观者，但记者观察发现，这其中大部分是业内人士和媒体记者，为看房而专程赶来的消费者并不是很多。当记者下午再次来到展会现场时，展馆内的客流量已经明显减少很多，只有一些收集资料和礼品的展虫在四处游荡，参展商们眼见顾客渐少，一些工作人员甚至已经玩起了手机以打发时间。
北京四季房展组委会总经理 郑向东告诉记者，周四第一天大家刚知道，随着周六周日会达到一个高峰一天有几万人吧，从现场的感受和人群的流量来看，参加的人群跟春展相比还是保持一个稳定的水平。
记者在随后几天的采访中也发现，人群尽管在周末虽然有所增加，但也远没有达到调控前的火爆程度。另外，此次展会的项目集中度非常高，前来参展的国内项目大多都是一些大品牌开发商的，以位于北京的楼盘为例，40个参展项目中只有7个是由中小开发商开发的，其余的30多个楼盘，全部都是大开发商的项目。
房地产业内专家 胡景晖告诉记者，经过两年多的宏观调控，未来开发行业的聚集度会越来越提升，原来一些中小开发商会逐步退出市场，包括原来不是房地产开发，是从事制造业服务业的一些转型企业慢慢也会淡出市场。
国土部：”十二五“土地节约集约要将GDP建设用地下降30%
我国正处于工业化、城镇化和农业现代化同步快速推进的阶段，土地矿产需求持续增长，土地资源短缺成为我国经济社会发展的瓶颈。如何节约集约利用土地资源，是我国目前土地整治和改革的一项重大举措。国土资源部今天表示，我国十二五土地节约集约目标是要将国内生产总值建设用地下降30%。
数据显示，“十一五”以来，全国每年建设用地需求在1200万亩以上，每年土地利用计划下达的新增建设用地指标只有600万亩左右，缺口达50%以上。“2012年各地申请建设用地面积高达1800万亩，与今年实际下达计划指标相比，供需缺口在2/3左右。
北京大学城市与区域规划系副主任 林坚告诉记者，（全国）适合大规模工业化，城镇化开发利用的空间只有180余万平方公里，而这个空间又跟我进行工业化城镇化的空间，和我们的粮食安全要保障的空间等等是有重叠和冲突的。
与此同时，我国矿产资源综合利用率只有35%左右，比发达国家低20个百分点，2011年，我国石油对外依存度达到56.7%，铁矿石对外依存度达到56.4%。在这些压力面前，我国的国土资源节约集约利用考核体系将在过去土地考核和矿产资源考核的基础上，首次引入公众的参与和监督，公众参与监督的相关细节正在试点和制定当中。
北京大学城市与区域规划系副主任 林坚告诉记者，谈到节约集约，往往是认为是上级对下级的一个考核的过程，而这次的发展变化同时引入公众的参与和监督，参与到国土资源节约集约整个全过程中去。
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