2012年北京秋季房地产展示交易会暨2012北京秋季国际房地产博览会，于9月20日-23日在中国国际贸易中心国贸展厅正式拉开帷幕。本届展会已汇聚了全国近百个开发企业和地产项目及三十余个国家和地区的一百四十余家参展商。
搜房网在秋展现场独家采访了参展项目——香河香江全球家居CBD营销总监虞波，透析项目详情，把脉楼市走向。
【主持人】各位网友大家好，这里是秋季房展会交易现场，今天很高兴请到虞总，做一个比较好的交流，现在请教一下虞总，您觉得购房者在目前的购房当中，集中的问题在哪里？对于购房者，您有什么置业建议？
【嘉宾】我在现场也走了一圈，跟开发商和购房者有一些交流，确实有一些购房者还在观望，我个人是这样理解的，第一个现在整个国家的宏观政策受到影响，确实是一个因素。我个人觉得，如果我们这些真正的购房者处于刚性需求的话，我个人不建议在持观望的态度，该出手时就出手，如果纯投资也要看好，我看到好多外部的楼盘也过来，像有一些二三线城市，包括很多未来区域的中心城市的楼盘，我个人认为都是投资的价值和潜力。
【主持人】2012第七届中国商业地产会将于10月13日举行，本届年会的主题是搜房商业地产投资季，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，在楼市持续调控的大背景下。住宅和商业地产您觉得哪个更适合投资？
【嘉宾】这个问题我个人认为是毋庸置疑的，整个国家对房产政策的调控、打压、引导那么密集，从我个人角度来讲，商业投资肯定投资潜力是非常巨大的。为什么这样讲？第一个商业房产的投资不像住宅那样，比方说二手房限贷等等，这些政策是不受限制的。再一个从投资回报率来看，事实上如果说我们现在假如说去投资一个住宅，可能它的这种回报率可能是很难评定的，如果说选择好一个比较好的商业楼盘的话，尤其是一些有着非常良好的开发背景，有一定实力的商业楼盘，从投资价值来讲，前景非常广阔。从国内来说，整个的商业地产的楼盘，也还是非常有这种投资的前景，我个人认为。
【主持人】在9月，搜房网百城联动，重磅推出，金秋购房季秋收大行动大型活动。为购房者提供专业购房指导，购房主题周、全城看房日、搜房夜闪购、百店大巡展等亮点主题活动也在各地热火朝天地进行。作为一名购房者和业内人士您怎么看待这一活动？
【嘉宾】作为一个业内人士非常感谢搜房专业媒体，确实嫁接了消费者和开发商的纽带、桥梁，包括你们的服务，给老百姓做主体性的深入浅出的讲解，我个人觉得非常好，像你说的活动，我个人觉得这是非常好的事，对供需不是非常好的市场，打破了瓶颈和僵局，衷心的祝愿这个活动办的成熟。
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