新浪乐居讯(编辑 王小慧) 9月过半，市场上期盼已久的“金九”热销场面并未出现。来自克而瑞太原房产机构的数据显示，上周太原市商品房成交量环比下跌12%，楼市“回暖”迹象难现。同时，从许多楼盘的真实销售情况来看，“金九”的成色也算不上“足赤”。业内人士分析称，尚不明朗的调控政策令购房者在一段时间的观望后，买房意愿渐次降低，甚至出现购房意愿冻结的情况。
数据：商品房成交量环比下跌12%
近日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，专家称全国楼市结束“量价齐升”局面，呈现“量跌价稳”的大趋势。而金九“开门红”的太原楼市终于也终难延续“热销”场面，再陷僵局。据克尔瑞太原房产机构统计数据，上周全国三四线城市商品房成交量均有所下跌，其中，太原楼市成交量环比跌幅则达12%。
在目前楼市调控的大背景下，市场仍然存在很多不确定的因素，包括政策、供求关系、企业资金等多方面都决定着太原楼市“金九银十”的成色，而成交能否走高，仍要看“刚需”的出手与否。但就目前而言，刚需客购房意愿明显不足，因此，对“金九银十”还是不要抱有太高的预期比较好。
调查：售楼处一片冷清楼市低迷
随后，乐居编辑相继到万科紫台、昌盛双喜城、恒大绿洲等楼盘进行了实地采访，但并未发现商品房销售“热销”的场景。位于亲贤街的昌盛双喜城门可罗雀，时至下午两点，仍未有购房者来访；在中正乐居的售楼中心，一个多小时内，也只有一名购房者前来咨询；即使在知名楼盘恒大绿洲，尽管前来咨询买房的人络绎不绝，但真正认购者依旧单薄。
就此，不少置业顾问都向乐居编辑透露，虽然现在许多项目的销售情况似乎都很“火爆”，但其实都只是在通过公开传播热销信号等销售手段制造一种紧张甚至热销的气氛，进而诱发购房者“趋众”的心理，开展“饥饿营销”。就目前而言，近期价格下调的楼盘数量仍在少数，导致购房者观望情绪加重，成交趋缓，今年楼市“金九”基本已经“没戏”。
对此，不少业内人士建议买房人购房时要保持冷静。诸如开发商所宣称的蓄客量，开盘现场故意喊出的“某某房被认购”，或者不断催促、“相逼”等都是销售技巧，买房人不用过于紧张。买房人完全可以通过货比三家、放平心态等在买房过程中占据主动。
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