每年的九月、十月两个月通常会有很多楼盘选择开盘，因为这个时候人们的消费心理比较松动，因此九、十两个月房企的消费额会明显高于其他月份。
九月已过去大半，今年的“金九”楼市呈现了怎样的态势？
九月上半月新房成交下降
“金九银十”一直被视为中国楼市的传统旺季。如今9月已过半，但房地产市场“井喷”的局面并没有如期到来，不少城市的成交量反而出现环比下降的态势。
“金九银十”一直被视为中国楼市的传统旺季。如今9月已过半，但房地产市场“井喷”的局面并没有如期到来，不少城市的成交量反而出现环比下降的态势。
在房价上涨的同时，贷款门槛的增加和房产税山雨欲来的势头，也让一些购房者放缓了购房计划。
楼市“金九银十”的说法实际上缺乏有效的市场论据，“只是开发商的一种营销手段”。对开发商来说，9、10月份确实是回款的最佳时机，但对购房者来说，目前无论从市场、金融、政策等因素来看，都没有“利好”迹象。“金九不金”不足为奇。(中国新闻网)
新闻链接：
中国楼市“金九”缺金 需求疲软致“暖风”难续
截至16日，全国主要的54个城市楼市住宅总签约为119581套。环比8月同期下调幅度达到11.6%，值得注意的是，这是近4个月来，同期成交量的最低点。
一线城市中，北京9月上半月成交5187套，环比8月同期下调21.6%，深圳成交2071套 ，下 调9.6%。从日均新房成交量来看，21世纪不动产数据显示，9月上半月日均成交量全部呈现下滑，北京日均新房成交量环比同期下跌29.5%，深圳跌 21.8%，上海跌3.4%，成都跌14%。（经济参考报）
新闻链接：
九月上半月新房交易量下降11.9%
业内：“金九银十”可能只是传说
虽然70个城市中8月仍有过半城市房价出现上涨，但相比之下，上涨城市数量明显减少，涨幅也出现放缓。（图片来源：中国新闻网）
虽然今年7、8月份各地楼市均表现出“淡季不淡”的特征。但是从国家统计局昨日公布的数据来看，8月70个大中城市的房价已经出现了涨幅放缓的趋势。而对于“金九银十”传统销售旺季会否引发楼市剧烈变化的担忧，业内人士则认为，从当前数据来看，楼市整体趋稳的态势明显，今年的“金九银十”基本难以出现。（中国新闻网）
新闻链接：
8月房价涨幅放缓 楼市趋稳金九银十恐“泡汤”
作为楼市传统旺季，“金九银十”向来都被寄予厚望，而9 月的首周成绩更是整个楼市的风向标。在这一阶段，房价上涨的底气主要来自于刚需，但库存决定了房价的走势依然在底部盘整阶段，脱离底部进入销售旺季还需多种条件的配合，但这些条件目前尚未出现。楼市“金九银十”还只是个传说（经济参考报）
新闻链接：
经济参考报：楼市“金九银十”可能只是传说
房企密集出手拿地
9月以来，上市房企掀起了一波拿地狂潮。业内人士认为，目前全国主要城市供地及成交土地节奏加快，土地市场回暖迹象明显，开发商拿地积极性开始上涨，不过未来房企仍将以补充高性价比土地储备为主。（中国证券报）
新闻链接：
斥资逾70亿 9月房企掀起拿地潮
9月20日，北京市四宗地同日出让。
四宗地两块位于通州，两块位于亦庄。通州地块吸引了新华联地产、财懋以及光谷科技园等公司的角逐，最终光谷科技园将两块地一起收入囊中。（京华时报）
新闻链接：
北京四地块一天拍出38亿
近日顺德一“地王”被万科收入囊中。与前段时间土地多以底价成交相比，这段时间出让的土地多有溢价，而且限制条件也比较多。（广州日报）
新闻链接：
房企加速拿地 土地市场迎来“金九银十”
近期杭州、南京、武汉、温州等多个城市也纷纷大规模推出土地，一些城市土地市场出现升温迹象。土地市场升温将强化公众房价上涨预期，弱化楼市调控成果，加剧楼市反弹压力。专家表示，当前需要加大土地供应，但应控制推地节点、单次规模，同时尽快启动相关改革让地方政府摆脱土地财政依赖，抑制土地市场升温推高房价。（经济参考报）
新闻链接：
多个城市的土地市场升温或推高房价上涨
调控加剧房企两极分化
在此背景下，房地产市场也呈现了大小房企的两极分化态势：利润率降低成为各家房企面临的共同问题，由此导致小型房企以及非房地产主业企业剥离房地产业务，加速推进了房企并购浪潮。
78