万家房产网9月22日报道 今年3月以来，合肥楼市成交量一路攀高，经过了经历了火热的“金三银四”“红五月”，六月份销量同样可观，在传统淡季七八月份，合肥楼市销量确不断创造新高点。进入“金九银十”，合肥楼市销量数据还是没有让市场各方失望，九月份至今销量已经达到5500套。
业内人士称：此次楼市的复苏还是刚性需求，刚需是交易的主流。就合肥楼市开盘及推出产品中来看，大部分以刚需为主，各家均已刚需房作为主推产品。第二季度的货币政策适度微调，也在一定程度上刺激了市场需求。
合肥庐阳区某楼盘开盘现场
合肥刚需支撑回暖，在销量不断攀升的同时，合肥房价也开始有所上浮，均价从之前6500+上涨到6600+，且出现波动上涨的趋势。尽管市场有“买涨不买跌”的心理，但是当前楼市调控大趋势没有改变，目前出现的热销的楼盘大多数主要依靠刚需支撑。
上周庐阳区成热销区域，区域中中小户型产品的集中入市，和昌都汇华郡( 相册 户型 价格 动态二手房)二期再次开盘，现场人气火爆，此次开盘现场可谓90%均为年轻人。推出的户型主要以99㎡通透三房，85㎡舒适两房为主。多样化的户型搭配，满足从两口、三口之家到三代同堂的不同幸福需求，格局紧凑合理，户型的高性价比与经济适用是提高销量的关键。
这个周末，合肥楼市刚需小户再次加码入市，恒盛皇家花园(相册 户型 价格 动态 二手房)80-104㎡哈佛公馆;国光山水间(相册 户型 价格 动态 二手房)68-95平米户型认筹;华地公馆( 相册 户型 价格 动态二手房)9#88、105平米新品加推;华地紫园(相册 户型 价格 动态 二手房)加推88、100平米房源;金色梧桐(概况 相册 户型 价格 动态)2期88-124m2奢适户型面市;润地星城(相册 户型 价格 动态 二手房)80、85、104、106平米户型超低均价入市……从各家推出的户型产品中可以看出，大部分以80平米左右的两房、三房为主。刚需入市更需要优惠的吸引，在推出定位刚需的同时，开发商为了跑量吸引客户也推出了众多优惠举措。
日前众安绿色港湾(概况 相册 户型 价格 动态)项目推出新产品，同时推出巨额优惠，在其售楼部门前大喊“钓鱼岛是中国!”即可获得总房款的10万元优惠。海亮兰郡( 相册 户型 价格 动态二手房)漫香醍本周末开盘，优惠1千抵1万。中海原山( 相册 户型 价格 动态二手房)42#楼82、105平米认筹5000抵10000。在大力度的优惠及折扣也加速了刚需入市的步伐，同时也能看出金九银十开发商依旧在跑量。
业内人士称：进入10月，市场将有更多楼盘入市，合肥的房地产销售量仍将保持较高水平，关键要控制价格。需要防止房价反弹。
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