随着楼市调控政策的持续深入，下一步楼市究竟将如何演绎？“假日楼市-2012上海房地产秋季展示会”将于10月3日至6日在上海展览中心举办。这个假日中的“传统节目”，将帮助购房者了解和获得最新楼市资讯以及房价走势。
本届“假日楼市”展出面积达到2.8万平方米，共有200家左右知名房地产开发企业和代理企业前来参展。恒大、万科、农工商、远洋、保利、三湘股份、长甲地产、同润集团、鹏欣集团、绿地集团、同策房产等都将展示其最新开发或代理的房地产项目。在本次展会中还推出了大量的商业综合项目，并特设了恒大、同策专馆，参展楼盘覆盖了上海市十几个区和江苏、浙江等毗邻上海的周边地区。并有海外房地产销售企业推出了众多海外楼盘。
本届展会将执行免费凭票入场的规定，前去参观的观众可到延安中路1000号2号、3号门或南京西路1333号6号门办理登记和领取入场券。
“假日楼市”同期还将举办百姓装潢推广展，以满足市民对房屋装修的需求。
九月已经过半，但新房无论是供应还是成交都没有看出任何“金九”的“成分”。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，上周全市新建住宅新增供应面积共计18.7万平方米，环比下降13.1%。楼市供应在连续3周出现递减的同时，也跌破了20万平方米的关口，创近5周新低。而别墅供应自进入9月以来，基本无新增项目入市，上周更是连续第2周出现零供应局面。楼市9月至今别墅供应累计仅为6600平方米。
近2周楼市成交皆低于20万平方米、仅稍高于年内周均成交水平，仅在宝山等部分刚需集中的区域比较活跃。宝山今年九月至今比去年同期供应量大幅减少，但是“刚需”的关注度并不小。位于杨行板块的远洋香奈，上周末推出一批特惠房源后，就有300多组客户来看房，上周六当天认购100多套。销售人员介绍说，购房者以宝山、闸北、杨浦的刚需为主，也有来自浦东的。业内人士认为，此类低总价、近轨交的楼盘仍将在房展会前后唱主角。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，很显然9月至今的成交并未体现所谓的“金九”特质。其中前期需求的集中消化、市场价格的波动等都是构成成交难以持续的主因之一。不过随着10月房展会的临近，预计未来几周部分开发商“决战”金九银十的意图将逐步展现。
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