房贷需要什么手续 南京征收房产税还要等一等

昨夜,重庆上海两地房产税政策双双出炉,争论已久的房产税试点终于开始。南京的房地产专家为此呼吁,房贷需要什么手续房地产税开始试点,让政府的调控政策越发明朗,南京的买房人的惯性思维也到该转弯的时候了。

南京一批房地产开发人士昨夜都在密切关注重庆和上海房产税的出台,江苏中浩集团副总裁段凯炜、南京建辉房地产开发有限公司总经理金千里等一批开发商表示,两地房产税的税率不高,对楼市的影响不会太大,影响表现也会比较迟滞。不过,重庆上海两地房产税的出台,仍然给南京的开发商带来很大的触动。

“建议贵公司立即中断年会,商讨政策变化应对之策。”昨日晚间,南京一楼盘的销售总监在微博上向同行建议立即停止年会,转而商讨房产税出台的应对策略。这位房地产开发人士表示,选在房产税出台的时候举行公司年会,晚饭也会吃得不踏实。声音买房人的思维该转转弯了

“税率不高,但是影响深远。”昨晚正在密切关注重庆、上海房产税新闻发布会的江苏苏垦机构董事长经纶表示,房产税出台之后让政府调控政策彻底明朗化了。从重庆、上海两地的房产税政策出台来看,政府调控房产的决心空前绝后。

经纶表示,目前整个国际经济形势正在触底反弹,国内经济发展重心也正在向制造业偏移,现在已经有了大刀阔斧实施房地产市场改革的空间。

很多经历过前几次调控的买房人,还在延续过去的习惯性思维,认为第三轮房产调控也会最终成为“空调”。对此,经纶表示,房产政策已经明确转弯了,也该到买房人思维转弯的时候了,买房子不再会像以前一样,只赚不赔了。

“这几次出台的政策已经很明确,保障性住房力度很大。”经纶表示,接下来的房地产市场会进入“两条腿走路”的时代,一条腿是政策性住房,提供给买不起商品房的市民;另一条腿是商品房,提供给有能力消费的市民。展望南京开征房产税还要等等

重庆上海开征房产税,南京的房产税还会远吗?南京大学经济学系副主任葛扬表示,南京目前不属于房产税开征的试点城市,何时开征房产税要根据重庆、上海的试点情况来决定。时间短的话,一两年内南京就会开征房产税;时间长的话,那就可能要等三年到五年。

葛扬表示,重庆和上海的这两种房产税方案,可以让普通住房需求的老百姓放心:一是重庆和上海的房产税只针对二套房或高档房征收,满足基本住房需求的普通购房者暂时不包含在内;二是房产税有各种各样的补贴措施,即便被纳入征收的范畴,也不必过于担心。葛扬分析认为,南京更有可能倾向于重庆的方案,即只对独立别墅和高档房征税,这样计算简便,易于操作。