新浪乐居讯 (编辑 张紫薇)哈尔滨第35届房展会已在高呼声中徐徐落下帷幕，新浪乐居在房展会期间采访了多家参展项目销售负责人。同他们共同探讨他们对房地产行业如今政策以及项目发展的看法。如今楼市今年迎来了真正的金九银十，各开发商纷纷对此作出积极应对政策。恰在此时，房展会打响了各房企“抢收”金九的攻坚战。在此次房展会上，松北楼市以12盘组团参展的宏大气势，再次震撼楼市，其强势参展，充分彰显了整体竞争力和区域品牌影响力。
“金九银十”是开发商冲业绩的时候，同样也是买房人出手的关键节点，调控会否加码？今年的金九银十是否有戏？购房者是否迎来置业良机？乐居集结业内人士提前为楼市把脉，深入观察此次房展，对话“金九银十”。
时间：2012年9月14日
地点：哈尔滨国际会展中心新浪乐居直播间
嘉宾：华尚万象新天销售部部长 杨知鹏
图为 华尚万象新天新浪乐居：2012金秋房展，新浪乐居精彩呈现。新浪网友大家好，我现在位置是在哈尔滨第35届房展会现场，接受我们专访的是华尚万象新天项目销售部部长杨知鹏，杨部长，请和新浪乐居网友打声招呼好吗？
杨经理：“各位新浪乐居的网友大家好！”
新浪乐居：一年一度的金秋房展如期拉开了帷幕，有些网友想多了解一下咱们的项目，请您简单介绍一下。
杨经理：“此次推出的华尚万象新天项目是由华尚地产开发建设的64万方Art-Deco洲际生活区。项目位于松北区与利民开发区交界处，利民大道南端，哈北站东侧，暂定分为四期滚动开发，现一期已经动工建设，其中四栋高层将在十一前封顶。”
新浪乐居：请问华尚万象新天项目与周边的其他项目相比，有什么具体优势吗？比如在位置、价格、配套等方面。
杨经理：“华尚万象新天的竞争力或者说产品的优势主要体现在项目的区位、交通、产品设计及品质上。首先，项目紧邻已正式动工建设的哈北站，是首个入驻哈北站板块的房地产项目，将共享哈北站百万平米的商业配套，无论是居住还是投资，项目前景都拥有着无可比拟的优势。
同时，项目位于市政规划地铁2号线的始发站旁，哈北站规划的广场上还将设立公路客运站，加上配套的公交系统，项目所在地将成为江北大区域内唯一的城市级交通枢纽，无论是通往市区还是其他城市，都非常便利快捷，交通优势十分明显。
在产品设计上，一期户型面积主推59到98平之间不等，商品结合业主的住房需求，首创8米薄板建筑，以“短进深，大开间”的设计理念，不仅大大提高了住房的采光度，而且户型方正，多为南北通透。在合理控制面积的前提下，满足了业主对居住的全功能需求。
为了给业主奉献最高品质的产品，华尚地产聘请了业内一流的建筑设计机构加拿大TOPWAY担纲建筑设计，并与建筑界享有盛名的铁军南通四建合作，保障房屋的出品质量，以严规格、高标准的开发建设准则来要求自身以及合作团队，力求打造区域内首屈一指的标杆项目。
当然，项目还有更多的优质元素，在此就不一一详述了，如果有新浪网友对项目抱有更多的兴趣，欢迎你们来华尚万象新天的接待中心现场参观品鉴。”
新浪乐居：对于本次秋季房展会的举办，您是如何看待的？
杨经理：“就个人的看法来说，这次房展会的举办时间恰到好处。开展时间定在9月中旬，在传统的销售旺季，另外，此次房展会的举办还具有两点优势：
首先，它为老百姓创造了一个平台，大家可以在展会上同时对比多家楼盘，从而选出心仪的产品。其次，从同行业来看，房产业内的交流是十分重要的，在这样一个开放的平台上，同行业可进行对比，在多方面上也有了一个相互学习的过程。”
新浪乐居：您怎样看待前八月哈埠楼市，如果用一句话概括，您怎么评价？金九银十是传统销售旺季，您是怎样看待今年宏观调控下金九银十的？如何看待未来哈尔滨房地产走势？
杨经理：“从数据上来看，过去的8月哈尔滨成交量环比下降降幅全国最大。虽然成交快速上涨的势头有所反复，但据我所知仍有部分房企取得了不错的业绩，并且在价格上，哈尔滨的房价依然坚挺。所以，如果用一句话概括就是：淡市并不淡。
而对于金九银十，个人认为在现在的政策调控下，成交量肯定不可能发生快速的反弹，但是在市场需求的驱动下，会稳健的回升。
目前国家调控的效果已经显现，只要开发企业能够遵循政策的引导，同时在营销和产品上做足功夫，在未来，哈尔滨房地产的走势还是良好的。”
新浪乐居：谢谢您接受采访！
杨经理：“谢谢！”
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