近日关于中国楼市拐点在2015年的呼声日盛。而新乡的开发商，也无一例外地加大了推盘力度，9月8日绿都城三期开盘，而恒大推出首付3万元抢精装华宅的促销，9月9日，宝龙城市广场环湖风情商业街B区开盘……今年的“金九银十”幕布缓缓拉开。与此同时楼市回暖，限购疑云笼罩。像新乡这样的三线城市限购令 “靴子”迟迟未落地，新一轮调控政策将持续，房价是在万众欢呼中回落，还是继续坚挺，独自hold住？您是继续观望还是果断出手，还是要等到2015年？
观望：再看看吧！
●楼市不可能回暖
近一年以来，楼市风云变幻，价格波动剧烈，尤其是上涨幅度过高；楼市调控政策频繁变化，限购、房产税、加名税等先后亮相……整个楼市不再是平静和稳定的，一切都在迅速变化着，或许购房者上一个月制定的购房规划，下一个月就不再适用了。
对于新乡这样的三线城市，虽然没有限购的落地，但国家调控也在持续，所以房地产市场走向依旧难以捉摸，房价是跌是涨不能判断，为保险起见，还得边走边瞧。“楼市回暖不可能，全国经济就靠这个支撑呢，回暖了还有什么发展，还怎么变强大？”多数人还是认为回暖那只是个“传说”。
●“限购风”就要来了
温家宝总理在最新一期的《求是》杂志上发表文章，着重强调了房价调控力度不能放松。“目前是房地产政策调控的关键时期，在确保整体调控措施不动摇的同时，还要有针对性抑制二、三线城市房价过快上涨，促进房价合理回归”。国家的宏观调控政策将持续，银行银根也不断地收缩。
据悉，“金九银十”开始之际，新乡大多数楼市每平方米已降了近200元。并且，根据统计，从全国范围来看，宏观调控政策中的限购政策，对抑制房价过快上涨起到了较为明显的作用。今年8月份，全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米，与7月份基本持平，其中56个城市价格环比上涨，44 个城市环比下跌。由此看来，新一轮调控政策对稳定房价已经有了初步作用，调控继续，房价是否会如愿下跌，还得继续观察。至于新乡这样没有限购令的三线城市，“限购风”是否会尽快刮来，也是一个谜，“金九银十”虽然到了，但或许此时并不是购房置业的最佳出手时机。
出手：降价没指望
●拐点迟迟不见到来
近日不少业内人士纷纷抛出“2015房价拐点”的言论，据悉，华泰联合证券房地产行业首席研究员鱼晋华在对楼市作判断时说：我们的判断是中国拐点式房价下跌可能在2015年之后，因为根据人口经济学家的研究，中国的婴儿潮将在2015年之后进入退休期，他们的购买力和需求会下降，人口结构进入倒金字塔，新增人口不足导致住房新增需求下降，所以，中国房价理论上的拐点应该在2015年之后。
而事实上，新乡这样的三线城市没有限购令的影响，房价并没有实现人们预期的想法。有调查显示，“十一”推出新货的楼盘中，半数以上的楼盘价格仍然有不同程度的上涨。而全新推出的楼盘，也鲜有开出低于周边楼盘的价格，大多数是持平或者略有上升。
●刚性需求无奈之举
据了解，在购房中“刚需一族”是占了很大比例的。那么什么是刚性需求呢？这是相对于“弹性需求”而言的，就是硬性的、必须的东西。
这一个群体主要囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群等，在这个80后日益主导的社会，自然是占最大比例。目前而言，此类购房人群属市场的主要需求人群，他们对于置业有着不得不出手的理由：或者是因为结婚，或是因为定居异乡……
据悉，新乡这部分人不可谓不多，所以尽管楼市观望的不在少数，但对于那些刚需的朋友来说，不管涨落，还是要先购得一套“安乐窝”，才是最踏实的。
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