湘潭房产网9月15日讯 集万众期盼于一身的“金九银十”在持续了2个月的“淡季不淡”后走入我们视野。如今九月已过去一半，据湘潭365房产网统计，9月前半月（1-14日），湘潭共成交商品住宅384套，42341平米。可以说，在国家调控楼市力度不减、房价走势暂不明朗的大环境下，湘潭楼市交量低迷，与往年同期的“井喷”场面相差甚远，甚至可以用惨淡来形容。
从湘潭房产信息中心网上备案数据来看，进入九月以来，湘潭城区商品房日均成交量27余套，与前两个月相比是“望尘莫及”。
湘潭房地产仍以平稳为主
面对，湘潭金九前半月的惨淡数据，有不少业内人士还是持比较乐观的态度。据一楼盘销售经理介绍，其实在这之前，5、6 、7月份就有一个比较好的信号，包括银行降息以及国家政策的调整等，都是给湘潭楼市一个积极的信号。从目前来看，虽然成交量和之前相比是有所下降，但是湘潭房地产还是非常健康的，表现在以下三个方面：
第一首先是价格平稳，目前购房感觉性价比比较合适；
第二就是新盘多，作为购房者来讲，选择余地比较大。
第三就是大盘在上量，很多来自外地的开发商将带动整个湘潭房地产开发品质的提升，同时带来好的产品。
成色仍需市场检验
从今年3月以来全国各地楼市的逐步回暖受到了中央的重视。7月底开始，国务院派出8个督查组对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。督查组返京后，未来会否有新的调控政策出台不断引发业内猜想。而在近段时间，国务院督查组一直强调各地不得以任何理由变相放松调控，也使得部分购房者由一直以来“买涨不买跌”的心态转为一度观望。
由此及彼审视湘潭楼市，在经过连续多月的释放之后，部分刚性需求已经表现出乏力态势，这也会直接影响到交易量的继续回升。而曾一度“接棒”刚需的改善型需求，也将在政策环境的影响下难以完全释放。
所以，到底今年湘潭楼市“金九银十”成色如何，是否真的如业内人士所期冀的那样，我们仍需耐心等待市场的进一步检验。
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