湘潭房产网9月13日讯 湘潭楼市六、七、八月份的逆市飘红，带动了楼市在销量和价格上一定幅度的攀升，致使业界对于即将到来的金九银十，给予了很大的期望，但也有人对“黄金期”表现持并不乐观的态度。下面听听湘潭房地产业内人士的观点：
九月价稳十月量升
观点一：个人认为九月应该是各方（买方和卖方）调整状态和策略的时候，销量应该保持在一个平稳向上扬的走势，而十月才会出现较为明显的量升和价涨的势头。
观点二：在传统的“金九银十”到来之际，绝大多数开发商都认为这是一个冲量的好时机与好机会，在这个本年最后的销售旺季，开发商会奋力一搏，用更大力度的政策来加速推货及回款，所以量会有一定程度的攀升，但是价格未必会涨多少，毕竟，现阶段对于大多数开发商来说，加速回款比盈利更为重要。
回暖分区延续暑期佳绩可期
编辑总结：作为传统的销售旺季，金九银十能否取得好的市场反应，需要从三个方面来看，第一，看供应量是否充足；第二，看推新盘的速度是否积极，有效供应及新推的房源在地段和价格及产品类型上是否能够满足购房者的需求；第三，看政策变化，八月份虽无新政策出台，但政府坚持调控，目的就是要抑制价格再涨。综合以上，价格不会有太大变化。但市场推量会有一个配合旺季的攀升。
业界对于金九银十楼市反弹的说法是否存在过度解读呢？
观点一：我认为存在。消费者对楼市的态度早已不像前几年那样火热，而是更趋于理智与理性。因此，楼市会反弹，还要看是否有好的信贷政策。
观点二：更多的关于反弹的说法是基于前两个月业绩作出的惯性判断。在现在的市场环境下，是否会有销售量以及价格上涨的可能，完全取决于卖家对自身客户购买需求判断后所作出的产品以及价格策略。金九银十的说法，会随着市场环境越来越针对性和理性化而变得不复存在。
编辑总结：看待这个问题应当理性来考虑，量价齐升的说法有些片面和笼统。一方面，随着新开项目的不断入市，加之开发成本相较过去的增加，价格肯定略有上浮；另一方面，有一部分项目相对利润空间较大，为了完成财务目标，那么这部分企业会比较理性的贴合市场推出理性的价格。总的来说，对于本年度最后一个传统销售旺季，金九银十湘潭楼市肯定有一场购房者与开发商的PK较量。
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