上海市住房保障和房屋管理局在近日下发的《关于开展住房限售政策等执行情况检查的通知》，并且明确要求相关部门在10月底完成住房限售政策执行情况检查，商品住房预销售行为检查以及非居住商品房梳理，并上报市房管局。此通知一发布，引来了多方议论，就此，搜房网采访了上海佑威房地产董事总经理黄志坚先生。
此次检查的内容包括住房限售政策执行情况检查，商品住房预销售行为检查，商场、办公楼、公寓式酒店等非居住商品房分割销售、售后包租等情况梳理。黄志坚认为房管局是在继续对上海楼市加强调控，通过对限购令的执行力度对房产需求一方着重控制，从而保持市场供求关系的平衡。此次检查限购令的执行情况，要把利用虚假证明材料，打擦边球等违法形象拦截在外面，不符合政策的严肃处理。坚持抑制投资投机性的需求，满足合理住房的需求。
同时，黄志坚坚持强调一个观点：要用不同眼光看待不同问题，不能对整个房产情况一概而论。虽然目前的房地产市场进入金九银十阶段逐步升温，价格呈上涨趋势，但依然有楼盘的价格是下跌趋势。对刚需性住房需求也要“具体问题具体分析”，因建造结构，户型大小以及周边设施等问题，刚需性楼盘也存在价格上涨或下跌的不同现象。
房产市场成交量上涨，是整个大趋势也是政府所希望看到的市场氛围，但对房价的控制依然是长期行为和核心内容。此次对限购令执行情况的检查，将对上海楼市良性发展起到很大的影响和作用。
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