一、楼市已步入传统的金九银十，开发商积极备战希望掀起新的成交高峰；但同时，调控政策丝毫没有放松的迹象，购房者对降价仍然充满期待。您认为今年的金九银十会是延续量价齐升的秋收满仓，还是继承去年降价求量的寒冬突袭？
个人认为能否达到秋收满仓的效果，要同时看政府和开发商，政府会不会在这个时期降息，开发商会不会在这个时期一定程度降低价格，让利于消费者是关键，市场上观望情绪已经持续了相当一段时期，并且其中主要是刚需客，这部分客群对价格非常重视且敏感，而且大部分需要贷款购房，因此降息、降价能否真正实现是今年金九银十能否突破寒冬的钥匙。
二、在调控大背景下的金九银十，您认为，目前大连的开发商面临的最大压力是什么？
面临的最大压力一方面来自于低迷的成交量带来的库存增加，另一方面各层次消费者越来越趋向于理性，消费心理更加成熟，很多销售手段已经无法打动消费者，让更多的开发商感到提高企业品牌形象以及提高产品品质再加以合理的价格的重要性。
四、今年前8个月楼市暖意浓浓，8月初国务院督查组到16省市督查楼市调控情况，引发了市场对于更严厉政策出台的预期，您认为，这样的预期是否会影响房企在金九银十将要采取的销售策略，另一方面，您对于国家是否将要出台更严厉调控措施这问题持怎样观点？
据统计，楼市回暖一部分来自于保障性住房的销售，真正商品房的销售还不能肯定是在回暖。调查组对16省进行的调查除了广东部分城市外都给予积极评价，正当经济放缓压力很大，不敢想象政府会进一步采取严厉的房地产调控政策。对房地产开发商金九银十可能不会像从前那么好过，个人认为，这恰好是审视自身定位，提高产品质量和服务质量的好时期，整体来看，房地产调空政策给中国房地产带来一轮马太效应，这对于行业及消费者都是件非常好的事情。
五、 您认为目前情况大连是否适合进行房产税试点？为什么？
房产税是中国房地产未来发展必然要采取的措施，但是对于大连这个二线城市个人认为尚早，第一，大连城市整体收入水平较低，第二，目前市场上仍然是刚需客主导，一旦导入，可能会影响其购房积极性。第三，房产税范围也有待商讨，上海、重庆征税范围不尽相同，如果在大连实行其范围又怎样确定是个问题，因为每个城市实际情况并不相同。第四，房产税影响力仍然无法确定，就目前实行的结果看，并没有看出房产税的太多影响力，有钱人不在乎 征税，工薪阶层又很敏感于此点。个人认为即使正式出台房产税政策，也应该因地制宜，区别对待。
六、 专家预计9月份会出现再次降息降准行为，你是怎么认为的，如果一旦降息，会不会给金九银十的销量带来一些催化的作用？
这点国外新闻也有报道，比如日本路透社及日本BllomBreg网站，个人认为降息降准一定会在某种程度上促进房地产销售，前两次的经验已经证明此点。
七、金九银十对于购房者也许是年内最佳的买房时机，您作为开发商一方，对于在这个阶段购房的购房者有哪些建议和需要注意的事项？
对应金九银十好时期，很多开发商在这个时期推售产品，但市场仍然是刚需客群仍然占据主导，这部分客群很多都以贷款形式购房，在此需要建议购房者的是，第一提前沟通确认自己的信用，可贷款额度及相关优惠、放款时间等问题，提前做好准备，确认自己的购房能力后在去选房可能会事半功倍。第二在这个时期各大开发商可能会推出一系列优惠活动，但是这里面需要很多消费者仔细考量及确认，不要轻易相信，以免造成不必要的麻烦。
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