传统楼市中的“金九银十”风暴已经快迅速袭来，各开发商推陈出新亮出各自新楼盘，中介公司也纷纷摩拳擦掌推出优质房源。“金九银十”乐观的姿态愈演愈烈，根据各项数据表明，目前的市场，刚需购房者成为了购房主力军。
然而，面对市场的调控和贷款利率政策的桎梏，刚需购房者更多的是持观望态度。住房按揭贷款的信贷利率政策变化对国内楼市的影响颇大，据国家楼市数据显示，全国600多城市限购仅49城市，相比之下，房贷对楼市影响更大。后期的价格走势变数颇多，国家对楼市的调控依然还在执行，楼市并没有完全摆脱束缚，据大业兴房产副总蒋毅分析：“近来房价走势虽然不会大幅攀升，也不能保证一定能降温。”
8.5折利率 解决买房购车两不误攻略
据记者采访，日前一位刚需购房者谭先生在大业兴房产购置了一套价值57万元的清水房。在银行了解利率，准备办30年贷款，每月还款2200元左右。总共的利率高达20几万。根据谭先生在银行的了解，银行并没有更多的首套房贷款优惠，高额的利率让谭先生望而止步。此时，大业兴房产刚出台的首套房源利率8.5 折，立刻吸引谭先生的注意力。谭先生当机立断抓住机会，享受了利率8.5折同时，立刻决定在银行办20年贷款，每月还款2600元左右。这样算下来，利率整体节约了十几万。
谭先生喜不自禁，告诉记者，自己毕业两年多，几乎没有存款。这是七旬祖母卖掉了自己的老房子，并用一生的积蓄为自己购置的新房。谭先生说会考虑将节省下来的十几万元选购一台车，让家庭生活过得更加便利。
据悉，由于利润空间低，仅有少数几个银行执行了几个月的首套房贷利率优惠政策，在宏观调控下，这些银行现在也都已经陆续开始回调。部分银行取消个人首套房贷优惠，另一些银行虽然尚未取消优惠，但也已经开始收紧，在贷款利率调控的情况下，“稳”字当先。
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