正如楼市的井喷超出预期一样，楼市突然放慢脚步同样令我们意外。
据中原市场研究部统计数据显示，8月份全国54个典型城市新建住宅签约套数为262416套，较7月的278162套环比下调5.7%，结束了自4月份以来全国楼市持续的环比增长。
武汉的行情基本与全国保持一致。在武汉楼市7月住宅成交达到14454 套，创出两年多来新高后，8月冲高回落，累计成交12454 套，较7月下降13.8%。这是自3月份楼市回暖以来的首次明显下滑。
紧邻“金九银十”，8月份的表现非常具有参考意义。楼市将上演传统旺季的销售传奇，还是延续8月份的下滑态势，最终成就“铜九铁十”?“金九银十”要保持十足的成色，是有挑战的。经过连续多月的释放，作为楼市支撑的刚性需求已经逐渐乏力，直接影响到成交量的继续走高。关于房产税等调控加码的传闻，让一部分购房需求转为观望状态。政策的“靴子”迟迟没有落地，如同悬在头顶的达摩克利斯之剑，给楼市的走向添了几分迷雾。
基于以上原因，中国房地产研究会副会长顾云昌表示，楼市未来将进入温和释放期，“金九银十”量价齐升的可能性并不大。
虽然前途未知，但并不妨碍开发商备足“弹药”大干一场的决心。以保利为例，多盘联动，推出“金色系”产品，启动十盘国庆特惠，举办兵器展……继前8个月以超36亿的签约数据领跑武汉楼市后，接下来保利将为卫冕而战。同时，万科、万达、福星惠誉、卓尔、碧桂园等房企也都部署了详细的打法，或推出新盘，或以价换量。仅仅本月，武汉即有41个项目入市。
作为购房者，我们也期待“金九银十”能有奇迹。对我们来说，相比销量，更好的产品、更优惠的价格才是奇迹。
猜想一：
多盘抢滩武汉楼市 谁能笑傲江湖？
9、10月，武汉众多开发商酝酿发力抢滩市场，楼市又将迎来一次开盘潮。据不完全统计，本月，武汉预计将有41个项目征战“金九”楼市，其中纯新盘22个，占比54%;老盘加推19个，占比46%。
在调控或将加码、房产税传闻纷纷扰扰的背景下，楼市行情变得扑朔迷离。众多抢滩“金九银十”的楼盘中，谁能笑傲江湖，我们拭目以待。>>详情
猜想二：
大战来袭 武汉哪个区域动静最大？
进入9月，武汉众多开发商酝酿发力，楼市集体备战“金九银十”。本月，汉阳片区表现抢眼，推盘量高居榜首，打响鏖战“金九”第一枪;江南片区万达、保利、招商地产、福星惠誉等品牌房企携佳作而来，让人期待;江北片区产品类型丰富，房源充足。
在竞争更为激烈的9、10月份，哪个片区能拔得头筹?哪个片区销量增幅能一马当先?这还是个未知数。>>详情
猜想三：
万科等主流房企启动下半场攻势 谁能抢占先机
市场向好，刺激更多的房企抓紧在金九银十推出新的营销活动。保利南湖三盘延续“保利TOWN三彩”活动，当代地产“五盘齐开”，万科、新世界地产抢占电商平台……品牌开发商纷纷挺身而出，抢占楼市下半场赛季先机。
地产巨头的积极动作显然有着明确的潜台词：上半年掀起的楼市小高潮已经吸引业内高度关注，而品牌开发商的营销推广动作又最具标杆性，这本身已经向中小开发商以及整个市场传达出强烈的市场信心。
接下来的“金九银十”，品牌开发商将有怎样的打法?谁又能抢占市场先机，继续领跑市场?我们一一解读。>>详情
猜想四：
武汉楼市“金九银十”是否可期？
尽管武汉楼市的商品住宅成交量连续几个月破万套，部分楼盘也提前或基本完成了大半年的任务，但面对“金九银十”这个一年中楼市最重要的“档期”，各开发商依然会卯足了劲，酝酿推盘、抢占旺季，购房者也充满了实现安居梦想的希冀。
那么，在这个时间段内，商品住宅成交能否继续走高?房价能否维持基本稳定?这是所有购房者都在猜想的问题。结果如何，取决于楼市供需双方的博弈，更受影响于宏观调控是否会加码。>>详情
25