首航欣程9月1日正式亮相；朗诗绿色街区第二批次房源开盘；南湖世纪开盘……在2012年秋交会即将举行之际，包括首航欣程、朗诗绿色街区、百悦天鹅湖、蓝光COCO时代等一大批住宅项目纷纷选择在9月份开盘销售，力图半路拦截秋交会的刚需购房者。
“我们目前都在忙到开盘，没有时间接受你的采访。”日前，当记者致电多家开发企业营销总监，试图采访9月楼市行情的时候，他们不约而同给予记者这样的答复。10月6日就是今年的秋交会了，他们为什么纷纷选择9月开盘呢？
据初步统计，今年9月，成都新开盘项目，包括首航欣程、朗诗绿色街区、百悦天鹅湖、城置尚豪庭、万科金润华府、南湖世纪、蓝光COCO时代、富临理宫、成都ICC、合景泰富·天誉、俊发·时光俊园、中建·桐梓林壹号、绿地中心、海昌·天澜、天合·汇锦城洲际·银海湾等在内，超过40余个，其中纯新盘23 个，占据9月楼市的半壁江山。另外，40余新开盘项目中，主城区占比45%，近郊占比38%，远郊占比17%，郊县与主城区几乎平分秋色。
为什么如此多的项目纷纷选择在9月秋交会之前开盘销售呢？业界人士认为，金九银十的销售旺季，房价的相对稳定也刺激着购房者买房的积极性，大多数刚需购房者不再观望，纷纷准备下手购房。秋交会以及“旺市”行情，是开发商选择此时开盘的最重要因素。
在9月集中开盘销售的项目中，还有部分是适应改善性居住需求的项目。业界人士认为，在土地市场复苏、楼市激情重新点燃的大背景下，部分开发商重燃了销售信心，此番集中9月推盘就是这种信心的表现。
华西城市与房产研究院分析人士指出，相对刚需项目集中上市而言，改需上市更多的是一种对楼市的试探。因为在之前的一段时间里，改善群体长期处于观望状态，但目前这个观望期即将结束，或许今年下半年将得到大量释放。某研究机构上月发布市场报告也显示：今年二季度的成交套均面积有所提升，证明大户型成交增势渐显，中高端住宅所占市场份额提升明显，改善需求正在逐步释放。
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