网易房产报道 时间进入9月份第一周，楼市的“金九银十”促销战却早已提前打响，根据网易房产数据统计，在刚刚过去的8月份，广州楼市就已经表现出“量升价跌”的态势，不少新盘、新货的促销信号明显，以提前为“金九银十”的新一轮攻势热身。
其中从8月份的成交数据、还是7-8月间楼市新增预售证的情况，都表明北广州楼市无论在推新数量、货量和销量上，都占据了最主要位置，而在上半年缺乏亮点的从化，也在近期发力，频频推出新盘新货，更有日光盘的出现。
8月楼市量升价跌 北部表现突出
根据网易房产统计，8月份广州全市共成交了8803套单位，环比7月的8525仍增长了3.3%；而在楼价方面，此前连续上涨了三个月的楼价，终于在8月份出现下降，回落至12086元/㎡，环比下跌5.4%。
有业内人士指出，“量升价跌”的态势对于9、10月的楼市而言，是比较好的预热和铺垫，对于考虑在“金九银十”入市的买家而言，显然也更有利于争取到实惠。
其中以花都、从化为代表的北部楼市表现突出，均表现出“量升价跌”的局面。据统计，8月份花都成交了2063套高踞全市各区首位，环比增长了16.1%，其中该区的雅居乐锦城（资料、团购、论坛），在8月11日发售未满一个月的情况下，当月即成交了525套单位，成为了今年以来销量最高的单盘。
而此前表现一直低迷的从化，在上月也迎来了一波小高潮，成交量环比7月大涨84.7%，并出现多个日光盘，其中位于街口的莱茵水岸（资料、团购、论坛）8月份刚刚推新，就告全部清货，当月成交了149套，跻身8月楼盘成交榜单第10位。
8月新增预售套数 花都独占鳌头
而在新增盘方面，根据网易房产统计，8月份阳光家缘新增的36张预售证中，包括了27个住宅项目共7809套住宅。其中，花都区新增了2945套，成为了8月新增住宅最多的区域。
其中位于花都新机场板块的云峰花园（资料、团购、论坛）共新增了1045套住宅，该盘在前三期售罄的情况下，在8月25日推出了全新的第四期单位，总货量共有首推了6栋11-14层小高层单位，面积包括了84、90、102、112㎡单位，2梯6户设计，由于该盘位于花都相对成熟的板块内，所以均价也高达9200元/㎡。
此外，在8月创造了销冠记录的雅居乐锦城，预计在9月将再次推出全新3栋产品，总货量在200多套，现正诚意登记有97折优惠。本次产品则是主打100㎡三房和142㎡的4房，均价预计比上期单位要高。
此外，沉寂已久从化楼市也在近期紧出货，据统计，8月新增了近970套住宅，其中近期动作频繁的雅居乐，在从化也推出了全新项目雅居乐小院流溪，主打低密度别墅楼盘，洋房数量极少，容积率仅为1.0，绿化率不低于40%。楼盘在从化雅居乐居乐滨江花园的体验馆。
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