哈尔滨楼市金九首周成交不足 华润6天卖49套挽颓势

　　新浪乐居讯(编辑 大成)传统楼市旺季“金九银十”已经正式拉开序幕。从成交量上来看，哈尔滨楼市金九第一周表现并不尽人如意。但是，开发商对于金九银十这个黄金季节的热情却一点未减，近期内活动频繁，加上即将到来的教师节，优惠噱头更足，以期能够撬动购房者购房情绪。

　　金九第一周失色往年

　　据真观智业原子数据机构数据显示，金九第一周第35周哈尔滨市商品房共成交1208套，环比上涨31.6%；周成交面积101691㎡，环比上升18.7%。虽然商品住宅成交量、成交妙计相比较前周有了一定回升，但仅仅与今年年均水平相仿，甚至于相比7月份成交量相差更远，完全没有传统旺季的迹象。业内人士表示，目前的房产市场已经不存在传统意义上的“金九银十”之说，多次调控之后，购房者对于房价的变化，要比过去敏感的多，大多购房者多选择伺机而动。

　　华润欢乐颂6天销售49套 金九或慢热

　　但是，即便金九开端成交不足，开发商也未放弃金九银十的黄金期。小编发现，实际上在8月底，为撬动刚需，各大楼盘已经纷纷开出打折优惠活动作为宣传的噱头，以期吸引买家。

　　目前来看，已有楼盘取得成效，乐居电商与华润欢乐颂举办的E金券2000抵10000活动，6天内即成交了47套房源，可谓反响十足。另外，宏旭香榭丽舍推出，“你买房我还贷，0月供解放房奴”， 根据实际房型，免除一年(12期)以上贷款活动；海吉雅乐都推出的购买任意房源，送乐松商铺的优惠活动，全款购房可享九年的商铺使用权，贷款购房可享七年的商铺使用权；恒祥城一期、二期现房特价清盘最高优惠20万；金泰湖滨绿茵为教师节特推出，持教师证可减免房款5000元现金，送15000—70000 元不等装修补贴优惠等也取得了效果。

　　对此，业内人士张强表示，金九开端虽然成交量不足，但是各大开发企业的卖方热情却是十足，而从目前楼盘推出优惠的力度，以及部分楼盘取得的一些成效上看，这个金九或许会“慢热”。

　　购房者：开发商降价才出手

　　对于金九银十，小编也采访一些市民的看法。很多购房者表示，是否在金九期间买房，完全取决于房价。市民张勇是刚需族的一员，他说：“虽然很多人告诉我现在买房正当时，但我觉得买房不一定要选择购房的旺季，最重要的还是应该看房价，只有房价下降到能够接受的地步，我才会出手。徐女士也表示，“只有金九银十期间如果房价下降一些才会购买，希望开发商能够走量降价。”

　　有张勇与徐女士这样的想法的购房者并不在少数，对此，业内专家建议，房产调控政策已经迫使不少房企走量降价，现正临金九银十，开发企业或借这期间进一步降价，购房者可多加关注。