刚过去的8月，嘉兴楼市继续了前几个月“淡季不淡”的行情，与七月份的成交基本持稳。据官方统计，整个8月，嘉兴楼市商品住宅共销售备案 1409套，环比回落2.69%，同比增长128.36%；8月销售均价为7406元/㎡，环比下降2.31%，同比下降4.73%。此外，截止8月底，嘉兴市累计可售商品住宅共计216.56万平米，可销售套数为16262套。
嘉兴楼市1~8月住宅成交图
转眼“金九”到来，在经历了7 、8月份“淡季不淡”的火热行情，让嘉兴楼市蒙上了一层捉弄不透的面纱，到底是间歇性升温还是为接下来的旺季爆发“蓄势”，目前尚不能有定论。不过值得注意的是，从嘉兴房产超市网刚结束的看房活动上，看房团网友的购房意向已经越来越强烈，加之“金九银十”必将有不少楼盘推出新房源，如此态势之下，市场信心、买房人心态已有明显转变。
“现在虽然政府一直在进行调控，但是还是有很多楼盘仍然在热销。对于我们这些刚需来说，购买首套房还是希望越早出手越安心，与其一直等下去不如把握住机会赶紧出手。”9月2日看房团的很多网友都表示了对未来房价上涨的忧虑。此外，虽然8月嘉兴楼市新开楼盘不多，但8月中旬开盘的玫瑰恬园，甚至出现了“彻夜排队”的火爆场面，这再一次印证了众多购房者对后市行情变化的担忧。
看房团网友购房意向浓厚
业内则认为，一方面，嘉兴楼市库存依然高企，累计可售商品住宅共16262套，再加上下半年如信远·朗庭、鹿都景苑、格兰英郡三期等新盘入市，禾城开发商依然面临着去库存化压力；另一方面，楼市政策面近来有趋紧之势，楼市前景未明，开发商有趁“金九银十”楼市旺季出货的动力。从目前看种种因素叠加之下，预计“金九”会依然延续之前嘉兴楼市稳步回升的行情。
众所周知，9、10月份是传统意义上的楼市旺季，“金九银十”也成了商家眼里每年一度销售旺季的通用语，而在房地产这个“很多人一辈子购买的最大宗消费品的市场里”，金九银十的意义，自然不言而喻。那在政策预期飘忽不定的九月，是否会延续此前的“回暖”？楼市“金九”会否再现盛市，让我们拭目以待。
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