八月黄石楼市量价齐升 环比上涨近3成

　　新浪黄石房产讯 黄石楼市经过五六月份短暂回暖，7月份的平台期后，在八月份商品住宅成交量大幅上升。八月成交量的大幅上涨，或许为已到来的楼市的销售传统旺季“金九月”走势增添几许迷雾，更加雾里看花。

　　销售面积环比上涨近3成

　　八月总销售面积为180262.27平米，较七月份销售面积128337.88平米，环比上涨28.8%。

　　八月大冶市的销售成绩让人不得不侧目于这个房地产才刚刚起步两三年的城市，以绝对优势领跑黄石楼市，共销售一手房面积30250.14平米。在8月，大冶最受瞩目的还是大冶雨润国际广场3号楼盛大开盘，现场热闹场面绝对是大冶新冶大道一道靓丽的风景；黄石港区和经济技术开发区在八月的销售成绩很不尽如人意，面积较七月分别环比下降29.73%和 57.36%；西塞山区虽然在7月时成绩不是很好，但是在8月终于恢复了正常水平，共成交27577.22平米，环比上涨48.05%；下陆区在八月成交量上也有所上涨。

　　销售套数上涨近400套

　　八月黄石楼市销售套数较之七月大幅上涨，上升了近400套，但是上月却是最特殊的一月，光大冶市就占了黄石总销售套数的近一半多。八月除西塞山区和下陆区在成交量上有所回温外，黄石港区和经济技术开发区在八月成交量上大幅下滑，其中经济技术开发区下滑了近330套。

　　成交均价涨幅不定

　　纵观上表来看，8月的黄石楼市成交均价一直起伏不定，但也可看出，一直是呈上涨趋势。西塞山区成交均价一直是由5打头，这是由于大上海广场的原因，经济技术开发区成交均价反而较稳定。

　　小编后记：总结八月的黄石楼市，可以用一个词语来概括，那就是“量价齐升”。刚需入市依然活跃，这与购房者对价格上涨的预期有关，在已到来的金九之际，或许会出现“价稳量微涨”的整体局面。8月的楼市各种声音不断，房产税、差别化信贷政策等等，在还没有确定之时，开发商断然不会轻易提价，否则会拖慢销售速度。