为近半年来最低 本月20多个项目抢占“金九”楼市
早报讯（记者林维真）受农历七月及市场需求的影响，厦门楼市8月成交量锐减。据厦门网上房地产数据显示，截至昨晚7时，厦门8月楼市新房住宅成交量为 2571套（注：8月8日至14日官方系统升级，无备案数据），而7月是4986套，环比7月同期下跌49%，成交量创下厦门楼市近半年来月度成交量最低值。
今年上半年厦门新房住宅成交量随着楼市的回暖屡创新高，进入8月，楼市成交量不再扶摇直上，市场热度也不如此前，仅有少数热盘在维持销量，而开发商推盘节奏明显放慢，仅有10多个楼盘入市，成交量也出现大幅度下滑，对比7月下跌将近一半，创下近半年来的最低值。业内人士王崎认为，这主要是因为厦门楼市上半年已经消化了一批购房需求，使近期需求的释放有所减少。同时，开发商在厦门楼市回暖过程中纷纷开始上调房价，这也让不少购房者开始退而观望。需求不够旺盛，推盘的量自然也减下来。
据了解，传统的楼市旺季“金九银十”来临，厦门预计将有20多个项目抢占“金九”楼市，其中有几家高端新盘入市。在房产税试点扩容的背景下，限购限贷仍在持续，而部分楼盘优惠折扣缩水甚至上调售价，给这个“旺季”厦门楼市增添了几分不确定性。
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上月九成片区 二手房价上涨
早报讯（记者林维真）昨天，厦门房地产联合网发布今年8月厦门6大区域和30个片区二手房挂牌均价。数据显示，30个片区中挂牌价最高的是思北片区，为 22362.44元/平方米。从上涨片区数量来看，与7月份数据情况相同，8月份厦门30个片区中有九成片区挂牌价上涨。上涨的片区达27个，下跌的只有 3个，其中报价上涨最高的片区为海天片区，上涨幅度为7.28%。
厦门全市范围的数据显示，8月份厦门二手房挂牌均价为15456.89元/平方米，环比7月份的14932.58元/平方米，上涨3.51%。自去年12月份以来，厦门二手房挂牌均价止跌回升，已连续8个月保持上涨趋势。从6大区域挂牌均价来看，思明区挂牌均价最高，18863.32元/平方米；其次是湖里区，16026.43元/平方米；第三是海沧区，10462.31元/平方米；第四是集美区，9303.37元/平方米；第五是翔安区，7452.81元 /平方米；最后是同安区，为7090.64元/平方米。
从30个片区统计数据来看，8月份厦门二手房卖方报价下跌的片区有3个，分别是：滨北、思北、翔安。其中跌幅最高的是翔安片区，为2.40%；其次是滨北片区，1.85%；第三是思北片区，0.71%。
8 月份厦门二手房卖方报价上涨的片区有27个，分别是：中山路、枋湖、五缘湾、文灶、禾祥、松柏、富山、大唐、莲前、火车站、永升、滨南、槟榔、博物馆、江头、莲花、前埔、金尚、金山、东渡、集美、金鸡亭、岳阳、康乐、海天、海沧、同安。报价涨幅最高的是海天片区，为7.28%；其次是海沧片区，5.08%；第三是集美片区，4.90%。
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