根据媒体报道，国务院可能在年末召开的中央经济工作会议之后，批复房地产税试点，而正式实施将从2013年初开始。并据悉本轮房产税改革可能将现有房产税和城镇土地使用税合并为统一的房地产税，最近也有传言房产税培训已经开始，未来征收房产税的预期也越来越近。
近期，由于楼市量价上涨，调控也进入到新的敏感期。其中房产税作为未来接替限购成为楼市调控新手段的呼声最高。链家地产市场研究部常清表示，目前开征房产税的预期逐渐强烈，并且从近期有关的消息频频传出，也可以看出当前房产税的实施渐行渐近。但房产税出台替代限购还言之过早，从长期来看，房产税对楼市的发展将起到一个健康的引导，对市场具有一定的促进作用。但前提是也要看未来的征收方案以及技术层面的支持如何。
征收方面：应保证持有环节的征收，避免房产税的转嫁
链家地产市场研究部常清表示，房产税作为一种持有环节的税收，目的是加大业主的持有成本，从而促进多套房持有者的出售、减少多套房的购房需求。但如果在持有环节不能够征收到位，又或者是变相到转让环节才强制征收的话，则房产税就失去了原有的意义，而且很容易会转嫁到购房者的身上，再次加重刚需的购房负担。因此，这需要房产税的设计要保证在持有环节征收，并能够促使更多的百姓能够去缴纳房产税。
政策制定方面：未来调控仍应坚持差异化调控，房产税应减轻刚需持有负担
链家地产市场研究部常清表示，在保护刚需购房，抑制投资性需求的原则下，未来的调控政策也应坚持差异化的调控方向。目前重庆和上海的方案有所不同，无论日后采取哪种类型，都应当减少刚需的持有负担，例如对唯一住房的群体免征或者减征房产税。加大对高端房、或者是多套房业主的征收力度。这样才能起到差异化调控的效果。
此外，常清表示，房产税的征收还需要具备很多的条件，如房产信息是否全面，评估技术是否成熟等等。而我国房产税仍在探索阶段，继续扩大试点是未来房产税发展的必由之路。
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