也许没有人喜欢变化。当无可奈何只能面对变化的时候，如何应对或许是决定生存的根本元素。一如2012年的中国房地产市场。
当2012年博鳌论坛上发展商们已经将注意力关注到“如何活下去”的时候，远在长沙的开发商们已经更加敏感地以市场需求为导向，选择不同的产品路径。性价比已成为长沙楼市各个楼盘的核心竞争力所在。一个产品类型更加丰富，营销更加灵活的长沙市场正进入新的生存状态。
8月第四周长沙新房网签2272套成交低位运行
政策的不确定性，正在带来整个市场的不安全感。
8月第四周，长沙楼市延续冷清。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周(2012.8.19-2012.8.25)长沙内六区新建商品房网签2272套，24.61万平方米;其中住宅网签2024 套，22.39万平方米。数据显示，上周长沙楼市较前一周增加42套，仍处低位运行。从各区域来看，上周天心区、芙蓉区、雨花区、开福区成交量环比下滑，岳麓区、望城区环比小幅上涨。其中，岳麓区上周成交量环比上涨近四成，领涨内六区。
事实上，8月的供应量大增已经成为一种业界共识。一方面，这为购房者带来了更多的选择，但另一方面，也加剧了市场竞争——在选择面加大的前提下，购房者“心急”的心态开始被“从容”所取代。
长沙楼市“卷土重来”抢占先机8月营销战打响
谁都无法否认，回暖真的来了。最直观的细节是，各种营销活动层出不穷，在上半年低调的开发商们，又开始在广告市场卷土重来。这是好事情吗?从某种意义上而言，对消费者或许是的。统计显示，8月预计有27盘上市，其中纯新盘为7个，占总开盘数25.9%，同比2010年和2011年8月，开盘数量基本持平。而正在到来的下半年，数量或还更多，预计将有70个楼盘开盘推新，其中纯新盘42个，加推量28个，相对2012年1-5月增长近10个楼盘。
在传统的下半年销售旺季，开发商的积极入市和大量推盘，对于消费者而言，无疑拥有了更多选择的权利。
但价格是否能够一如购房者们期望的那样有所回落?答案或许并不好说。高端盘和商业综合体的集中入市或是原因之一。
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