我们清楚，我国经济前景未明之时，政策不会轻易给楼市加压。我们亦清楚，房产税等重磅利空消息的不断传播，总会给卖方心理加压。旺销后，“量比价重要”依然是商家的共识，商家的自我压抑，勒住了房价上涨的缰绳。
黄金月未至，楼市已经热得发烫，新推楼盘卖得盆满钵满，买家漏夜排队重现楼市。恐慌性购买，已不是人们的揣测或者商家的营销推手，而是实实在在地发生在部分买家的身上。
恐慌性购买的出现，在于当前楼市的量价齐升。历史一再给予我们“市场亢奋时要记得风险，市场绝望时要看到希望”的忠告，但终难阻挡切身利益下的盲动，羊群效应频现：市场亢奋时出手，市场绝望时观望。最终结果往往是低位不敢入市，入市时已处于高位。
其实，现在楼市的量价齐升，早已脱离了当年狂飙突进的轨迹。限购、限贷的红线，已为楼市的量、价设立了“天花板”，量、价难以积聚足够的动力，突破“天花板”的限制。早买迟买，也许成本上会有差距，不过，再难出现2009年那种一两个月单价相差几千元的变态落差。
更何况，我们还应记得，9月份是一年楼市基本定局之时；9月份，往往也是多事之秋。2007年9月27日，二套房贷政策首次出台；2010年9月29 日，“新国五条”出台，限购现身……2012年9月未至，市场已是一片“风声”：房产税试点城市一波三折、首套房贷利率优惠取消银行增多的消息持续发酵、国务院督查组的结论欲定未定，房地产市场表面平静之下，其实暗流涌动。
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