随着国务院督查组对16省(市)房地产调控督查的完成，出台更严厉的“八月新政”的呼声越来越高，房产税扩围的传闻更是如“秋老虎”般袭向楼市。专家分析，调控政策加码的势在必行，不仅让楼市回暖之调难成大势，连传统的“金九银十”也陡增变数。而与此同时，国家各部委却相继出台文件鼓励绿色地产。“政府政策上的偏向，将促使绿色地产商率先实现僵局下的突围。“朗诗集团董事长田明表示。
新政或将再袭楼市
自从7月中旬国务院派出八支督查组检查各地房产调控，这股“奇兵”的一举一动牵动着全国楼市的神经。虽然督查的初步结论是“各地楼市相对稳定，市场不具备全面反弹的条件”，但仍然要求各地不得以任何理由变相放松调控，对于部分地方政府的“松动”苗头，督察组已明确提出整改意见，要求深入贯彻落实房地产市场调控政策措施。
此番表态被视为政府重申楼市调控的决心，连续“飘红”三个月的楼市交易量也随之出现波动。据统计，8月第三周全国主要54个城市商品房签约50567套，环比下调13.9%，为最近13周来最低，一二线城市均呈现下滑的趋势。
而愈来愈近的房产税扩围政策更是让楼市雪上加霜，据国家税务总局财产行为税司综合处内部人士透露，湖南、湖北已被列入房产税第二批试点征收城市，目前征收细则正在制定中。“一旦数据显示房价反弹，政策之手必将再度收紧，房产税扩围就是一种加码信号。“有专家分析道，国家已经有了对地方政府监管问责、预售资金监管等调控储备政策，只待8月房价数据出炉，并表示，在即将进入9月的节点上，政府的‘严姿态’让金九银十的传统旺季也很难热起来。
绿色地产收获政策绿灯
与传统楼市身处尴尬境地不同，从5月开始的数月时间内，科技部、住建部、财政部分别出台相关文件，给予绿色地产多项政策支持。
在财政部、住建部联合发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中，明确将通过多种手段，力争到2015年新增绿色建筑面积达10亿平方米以上，到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%，并首次明确了对高星级绿色建筑的奖励标准，依据节能级别分别给予每平方米45~80元的奖励金。之后住建部再度单独印发《"十二五"建筑节能专项规划》，提到将设立建筑节能和绿色建筑发展专项资金，还表示金融机构应给予购买绿色住宅者适当优惠购房贷款利率。科技部也于近期印发了《“十二五”绿色建筑科技发展专项规划》，提到将加大财政对绿色建筑科技的投入力度。
在楼市陷于僵局的当下，国家绿色地产扶持政策的陆续出台，无疑为传统地产商的突围指明了方向，更是为绿色地产商的发展铺平了道路。
朗诗地产受惠政策利好
对于国家政策的扶持，始终践行绿色之路的朗诗集团认为这对绿色地产的发展无疑是利好消息，并在现实举措上也作出了积极的回应。
去年刚过完十周岁生日的朗诗地产，从成立初就确定了绿色地产的发展路线，且背靠地产黄金十年，迅速奠定了其在绿色地产界的领军地位。据悉，在宏观调控胶着的当下，朗诗目前的在售楼盘仍取得了不俗销量，本月底还将在上海连续推出朗诗虹桥绿郡和朗诗未来树两个项目，而且朗诗近期还在苏州、常州连续拿下两块高质地块，总建筑面积近35万平方米。拿地，开盘，销售，朗诗在项目打造的每个节点上均走得极为稳健，个中原因除了政策利好，还源于朗诗在坚守绿色战略的同时，采取了灵活、积极的市场策略，“在对客户进行多年研究的基础上，朗诗会根据客户的不同需求，选择不同的地块，并打造出不同的产品。“朗诗集团董事长田明说，“这是我们过往成功的原因，也是未来深化的方向。”
另据田明介绍，在国家政策对于绿色地产利好的大势之下，朗诗将于近期对企业战略进行全面的转型及升级，谋求用五年的时间，成功转型为绿色地产、绿色科技、绿色投资、绿色养老四大业务板块并立的多元化集团，并通过一系列的绿色实践，为中国的绿色建筑事业尽上一份力量。
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