人民网·天津视窗8月22日电：近期对于房产新政出台的质疑声一直不断，受此影响天津楼市也呈现震荡态势，从整体成交到个别项目开盘都显得低调很多。业内预测在“金九银十”到来之前，楼市或将度过一段平静期，但如果有楼市新政出台，楼市的低迷期或将延长， “金九银十”这一传统旺季也会受影响。
楼市整体陷入“低调”期
虽然国务院督察组在刚刚结束的调研中对大多数城市的楼市调控情况表示满意，但国家统计局于8月18日发布的7月10个大中城市住宅销售价格变动情况再次释放出楼市回暖信号，近段时间关于楼市新调控政策的传言不绝入耳，受此影响新区楼市也呈现震荡状态。
在上周全市新建商品住宅出现微涨的情况下，滨海新区楼市成交量下跌。据统计，上周全区共成交新建商品住宅388套，环比下降13%，成交面积39386.6平方米，环比下降11.1%，其中主力成交区域塘沽在上周跌幅明显，环比下降两成。
楼市震荡也让上周三家新开楼盘显得平淡。与此前各楼盘开盘的高调推介相比，这几处楼盘开盘当日则显得“低调”很多。除其中一家楼盘在开盘当日推出购房优惠一个点外，其它两家楼盘并未向购房者释放太多优惠。“因为8月是销售淡季，加大促销对成交影响有限，我们更多的还是为金九银十做准备。”中建御景华庭现场销售人员表示，现在大多数楼盘都在为金九银十做准备，楼市低调也是必然。
出新政“金九银十”恐难旺销
“目前楼市受干扰的因素很多，最重要的是市场观望情绪有回升的趋势。”顺驰不动产区域经理梁宝辉认为，中央督查组的一系列行动对楼市起到了震慑作用，虽然接下来能否出台新政还尚不可知，但是对于楼市的影响已经出现，“下半年是开放商冲量的关键阶段，距离9月只有十天，这种震荡的态势很可能还将影响市场一段时期。”梁先生认为，假设出台提高二手房交易税或者增加房产税试点城市等政策的话，势必将影响“金九银十”市场，传统销售旺季很可能成色不足。（记者 于浩洋）
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