根据南京网上房地产公布的数据，进入7月后，南京楼市进入“去库存化”通道，截至8月18日，南京楼市的库存再次跌破4.5万套，创下近3个月的最低点。据了解，今年五六月份以来，随着一大批新房源的入市，南京楼市库存量曾回到5万套以上。7月18日，南京楼市库存47569套，而经过一个月的调整后，便降低至44989套。一个月内，南京楼市消化了近2600套库存。
而从市场表现来看，最近两三个月以来多家楼盘都“成绩斐然”。“光是7月份就卖掉了8500套房子，创下限购以来的最高值，你说楼市库存能不缩水吗？”业内人士表示，热销的基本都是中小户型。网上房地产的数据表明，7月份全市成交房源的面积在140平方米以上的只占20%，而100平方米以下的则占到近40%，大户型的滞销有可能给南京楼市带来结构性失衡的难题。
南京市房管部门相关人士介绍说，目前楼市库存中有大量销售缓慢的别墅和大户型房源，中小户型偏少，这就意味着在今后上市的楼盘中，买房人要想买到合适的中小户型会比较困难。
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