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楼市调控储备政策待发 地产股集体走弱

8月20日早盘沪深两市股指继续下探,沪指失守2100点整数关。地产股集体走弱,板块整体跌幅接近2%,领跌各大行业。

截止早间11点,地产板块下跌1.80%,其中首开股份跌4.24%,世茂股份跌3.76%,荣盛发展跌3.55%,中南建设跌3.5%,保利地产跌3.19%。

东方财富网板块资金流显示,截止早间11点,房地产板块主力资金大幅流净流出1.17亿元,其中净流出金额居前的3只个股分别为:保利地产(-1388万元)、中国宝安(-1141万元)、万科(-903万元).(点击查看>>>板块实时资金流向排行)

消息面上,国家统计局最新数据显示,7月新房价格环比上涨的城市由6月的25个上升至50个,数量翻番,而价格下降的城市仅有9个。二手房价格环比上涨的城市也由31个增至38个,且环比涨幅有所扩大。业内人士普遍认为,若房价涨势过猛,不排除房地产调控进一步收紧,可能出台的方案包括扩大房产税试点,提高预售门槛等。

国信证券近日发布研报表示,观察今年以来的地产股行情,1-月份销售最差,但板块的绝对涨幅最大,相对收益也较高;3月份销售同比、环比增幅最大,但板块收益最差;4月份销售环比大幅下降,但地产板块相对收益最高,绝对涨幅明显;5月以来尽管宏观流动性改善利好接连涌现,销售也月月创新高,但地产板块的超额收益却每况愈下。5月份证监会房地产指数仅上涨3.42%,跑赢沪深300指数仅3.2个百分点,超额收益环比前4个月大幅收敛;6月板块指数下跌 6.54%,居然跑输大盘0.06个百分点,显示销售持续改善后超额收益更进一步收敛;7月份板块指数更是下跌了 7.49%,跑输大盘幅度扩大至 2.26 个百分点,销售越旺,超额收益越差。