北京的楼市回暖止步，上海的楼市又有什么最新变化呢？我们记者在上海也进行了调查，发现进入8月以来，上海的楼市又陷入低迷，购房者也重新陷入观望状态。
记者在上海浦东房地产交易中心看到，前来办理业务的市民和上月相比有明显的减少，整个大厅只有不到三十人。在进一步询问过后发现，其中大部分市民都是来办理抵押、贷款等业务，办理过户业务的人数很少。而买房的市民多为刚性需求，户型上也倾向小户型。
市民：原来是借的，现在买，小房 就等于是换房
市民：我们出于工作、小孩上学等等需要，就是刚需吧
中介：跟7月份的话，同比可能下降了大概20%左右
中介：相比的话没有7月份活跃//他们(购房者)还是选择观望
数据显示，上周(2012年8月6日-2012年8月12日)上海市商品住宅成交面积为14.24万平方米，环比前周下跌33.5%；成交套数 1127套，环比下跌33.3%；商品住宅成交均价为23517元/平方米，环比前周下跌6.9%。而商品住宅成交量更是跌破15万平方米，创造近18周的最低成交纪录。
德佑地产研究部主任陆骑麟表示，我们也看到了中央调查组回到北京之后，很多传言即将出台新的楼市调控政策，对楼市的一个打压比如说税收政策啊还有房产税的一些政策，对购房者的影响尤甚。
另外业内人士也指出，最近多台风的天气也是影响上海的房屋成交量的重要原因之一。由于上周11号台风海葵影响，上海市购房者外出购房的意愿有所减弱，直接促使了整个上海的商品住宅的成交受到一定影响。
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