7月原本应是楼市淡季，但从大庆的楼市成交量来看，似乎并无降温之意，不仅包括萨尔图、高新区在内的主要城区继续“高歌猛进”，连外五县楼市热度再现，更是让市场对楼市不断升温的态势担忧不已。
相比之下，七月的大庆楼市成交虽然在调控之下并不算差，但无论是成交量还是成交面积环比前六月均出现了不小的降幅，而这也被业内人士解读为由于优惠幅度的收窄而直接导致了“量价齐跌”。
多地楼市“淡季不淡”
根据大庆市房产局网签数据显示，截至7月26日，大庆合计签约新建住宅3313套，二手房住宅签约1049套，合计总签约套数达到了4362套，与上月同期相比上涨幅度达到了87.78%。楼市成交量的大幅上升，使得不少热点楼盘的价格也随之出现环比上涨的情况。
对于楼市成交量在7月这一传统淡季的再次放大，业内人士认为，1个月时间内的两次降息，不仅使得购房者实际支付能力增加，更让购房者对房价的预期出现变化，看跌购房者明显减少。而且此前各地微调政策的不断出台也使得购房者出现了一定的“恐慌”心理。
而为了避免市场上充斥的不实消息影响购房者预期，官方不仅在上半年的时间内6次发声澄清楼市传闻并重申坚持调控，仅7月以来，就四度表态绝不放松调控。
19日，国土资源部与住房和城乡建设部甚至联合下发紧急通知称，近期房地产和土地市场出现的一些波动并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加。两部委还强调，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。
而这一表态，也被部分业内人士解读为调控政策或将从紧的信号。
虽然中国房地产学会副会长陈国强认为楼市调控政策“既不加码，也不放松”。不过中国经济网在23日的报道中援引业内人士的话称，官方的表态主要是要求各地执行好此前的政策，并没有政策要进一步收紧的言论，但如果楼市反弹过度，很可能导致调控再度加码。”
截至目前，多家上市房企相继公布了上半年销售业绩数据，可以看出，多数房企销售情况良好，其中近半企业已经接近甚至完成了全年销售目标的一半。 国家统计局18日发布的数据则显示，6月70个大中城市中有25个城市新建住宅价格环比上涨，而这一数字已经超过了前5个月上涨城市的数量之和。此外，随 着楼市成交量的攀升，土地市场也开始风生水起，各地频频出现高单价、高总价地块。
种种迹象是否表明房地产市场已经出现了反弹的征兆？
人民日报在24日的报道中援引陈国强的话称，新房均 价和成交量的上升是多重因素作用的结果，比如，各公司卖得好的楼盘都是性价比高的，这说明市场趋于理性，开发商存在“以价换量”的情况。此外，还应注意到 楼市成交结构的变化，近段时间高端需求呈现上升，高价楼盘销量增加带动了整体均价的变化，而普通商品住宅并非全面涨价。
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