制图：胡兴鑫
株洲网讯 传统的商业旺季金九银十即将到来，楼市调控的声音仍然不绝于耳。下半年，株洲房地产市场的走势如何？到底是向上还是向下？这无论是对开发商，还是对急需购房的刚需户来说，都不是一个简单的话题。
不过，8月份还未过半，株洲楼市已经交出了一份还算不错的成绩单。来自市房产局的统计数据显示，和去年同期相比，8月第一周，株洲市住房面积网签量增长了近6成。
8月第一周成交552套
株洲市房产局的数据显示，7月份，株洲市城区新建商品房网签2107套，比6月份增加137套，其中，新建商品住房网签1886套，比6月份增加173套。二手房方面，7月份，株洲市城区二手房共成交了818套，比6月份增加70套。
而在8月份第一周，株洲市新建商品房成交套数为552套，共计5.557万平方米，成交套数月同比增长13.14%，成交面积的月同比增长率和年同比增长率则分别为8.84%和59.62%。
多位楼盘置业顾问都觉得，最近一段时间，市场有了明显好转，和上半年的冷清相比，现在来看房的市民明显增多，一些购房者也不再犹豫，看到合适的，就果断出手签单。
刚需族是购买主力
“虽然国家的调控政策仍在持续，但回暖已经成为事实，一些刚需族已经看到，株洲市住房价格不可能再下降，因此选择了出手。” 湘江名都营销总监汤辉介绍，7月份，湘江名都的销售量至少比去年同期增加了45%。
记者了解到，6月、7月的接连两次降息，大大降低了购房者的资金压力，另外，部分银行株洲分行实行首套房贷利率9折优惠政策，公积金中心新推出的按月对冲还贷业务，也对市场也产生了一定的刺激作用。“两项政策都能减轻购房者的月供负担，也激发一些人的买房欲望。”香博堡置业顾问王俊告诉记者，虽然政策还没有实施多久，但已经能看到一些效果了。
房价上涨幅度不会大
“下半年房价可能会略有增长，但幅度不会很大。”香博堡营销总监杨迪宇认为，从去年起，株洲市的房价一直比较平稳，应该不会有太大的波动。
“上半年株洲楼市主要是在消化存量房，活动比较多，因此价格都不是很高。”汤辉介绍，最近，一些新开的楼盘已经悄悄涨价，由于株洲刚需族众多，房价走下行通道基本不太可能，不过，他同时也坦言，房价只能是微涨。
由于最近正在风传湖南省或将成为房产税试点地区，此举将对株洲房价产生何种影响，大部分开发商都持谨慎态度，“目前还很难说，现在正是敏感期，未来很难预料。”一位开发商说。不过，也有一些开发商表示，即使政策有变化，株洲的房价应该也不会产生剧烈波动。
（见习记者 周蒿）
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本月已有7个地产项目获规划许可公示
本报讯 （见习记者 周蒿）记者昨日从市规划局网站了解到，8月还未过半，株洲已有7个地产项目获得规划工程许可公示，而6月份整月获得规划公示的项目也是这个数字。7月获得规划工程许可公示的地产项目为13个。
在8月份的7个项目中，除了株洲南车时代电气的项目为办公用地之外，其余的全部为住宅项目。其中，包含有3块划拨用地，分别是石峰区的先锋安置小区三期、芦淞区的罗塘村安置小区，以及芦淞区白关服饰产业园沙堤安置小区。
一位房地产企业负责人表示，8月份获得规划工程许可的项目增多，意味着在下半年，新开工、入市的房产项目也将会比较多，可能会对房地产市场起到一些刺激作用。
不过，8月份还未过半，株洲楼市已经交出了一份还算不错的成绩单。来自市房产局的统计数据显示，和去年同期相比，8月第一周，株洲市住房面积网签量增长了近6成。
8月第一周成交552套
株洲市房产局的数据显示，7月份，株洲市城区新建商品房网签2107套，比6月份增加137套，其中，新建商品住房网签1886套，比6月份增加173套。二手房方面，7月份，株洲市城区二手房共成交了818套，比6月份增加70套。
而在8月份第一周，株洲市新建商品房成交套数为552套，共计5.557万平方米，成交套数月同比增长13.14%，成交面积的月同比增长率和年同比增长率则分别为8.84%和59.62%。
多位楼盘置业顾问都觉得，最近一段时间，市场有了明显好转，和上半年的冷清相比，现在来看房的市民明显增多，一些购房者也不再犹豫，看到合适的，就果断出手签单。
刚需族是购买主力
“虽然国家的调控政策仍在持续，但回暖已经成为事实，一些刚需族已经看到，株洲市住房价格不可能再下降，因此选择了出手。” 湘江名都营销总监汤辉介绍，7月份，湘江名都的销售量至少比去年同期增加了45%。
记者了解到，6月、7月的接连两次降息，大大降低了购房者的资金压力，另外，部分银行株洲分行实行首套房贷利率9折优惠政策，公积金中心新推出的按月对冲还贷业务，也对市场也产生了一定的刺激作用。“两项政策都能减轻购房者的月供负担，也激发一些人的买房欲望。”香博堡置业顾问王俊告诉记者，虽然政策还没有实施多久，但已经能看到一些效果了。
房价上涨幅度不会大
“下半年房价可能会略有增长，但幅度不会很大。”香博堡营销总监杨迪宇认为，从去年起，株洲市的房价一直比较平稳，应该不会有太大的波动。
“上半年株洲楼市主要是在消化存量房，活动比较多，因此价格都不是很高。”汤辉介绍，最近，一些新开的楼盘已经悄悄涨价，由于株洲刚需族众多，房价走下行通道基本不太可能，不过，他同时也坦言，房价只能是微涨。
由于最近正在风传湖南省或将成为房产税试点地区，此举将对株洲房价产生何种影响，大部分开发商都持谨慎态度，“目前还很难说，现在正是敏感期，未来很难预料。”一位开发商说。不过，也有一些开发商表示，即使政策有变化，株洲的房价应该也不会产生剧烈波动。
（见习记者 周蒿）
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本月已有7个地产项目获规划许可公示
本报讯 （见习记者 周蒿）记者昨日从市规划局网站了解到，8月还未过半，株洲已有7个地产项目获得规划工程许可公示，而6月份整月获得规划公示的项目也是这个数字。7月获得规划工程许可公示的地产项目为13个。
在8月份的7个项目中，除了株洲南车时代电气的项目为办公用地之外，其余的全部为住宅项目。其中，包含有3块划拨用地，分别是石峰区的先锋安置小区三期、芦淞区的罗塘村安置小区，以及芦淞区白关服饰产业园沙堤安置小区。
一位房地产企业负责人表示，8月份获得规划工程许可的项目增多，意味着在下半年，新开工、入市的房产项目也将会比较多，可能会对房地产市场起到一些刺激作用。
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