和讯网消息 据媒体报道，银监会非银部主任柯卡生表示，今明两年虽然个别公司的个别房地产信托项目存在风险隐患，但引发区域性、系统性风险的可能性不大。
柯卡生称，截至今年6月底，房地产信托业务余额6953亿元人民币，占全行业受托资产总规模的12.81%，占比已明显减少。
“今明两年，集合类房地产信托需兑付的金额，在扣除次级受益人部分后，需要兑付给优先受益人（普通投资者）的分别为710.02亿元和1,842.52亿元。”柯卡生称。
此前中金公司研究报告统计，2012年预计房地产信托到期规模2234亿元，总还款额约2500亿元，2013年预计到期规模2816亿元，总还款额约3100亿元。
柯卡生表示，房地产信托不太可能引发系统性风险原因还有：此类信托项目实行单独建账，单独核算，项目之间相互独立，风险不会彼此传递，而理性投资者数量增多，清算压力有所缓解，银监会对房地产信托业务风险防范采取了比较严格的监管措施。
据统计，资产在300万元以上的高端投资者认购金额占上述自然人投资者认购总规模的78.4%，这批投资者均具有较高的风险意识和承受能力。
信托业协会发布数据显示，截止今年二季度末，房地产信托余额为6,751.49亿元，较年初减少了130.82亿元，占比由年初的14.83%下降到12.81%，下降2.02个百分点。今年上半年累计新增投向房地产集合信托项目规模为638.26亿元，若加上单一信托项目，总计新增1212.7亿元。
“当前及今后一段时期，我们的目标是，守住不发生系统性、区域性风险底线，努力防范和化解单体机构和单体业务风险。”柯卡生称。
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