文/李琼会
根据国务院统一部署，8月2日至6日，财政部副部长王保安率财政部、国务院办公厅督查室、国家发展改革委、住房和城乡建设部、人民银行、国家税务总局等6部委组成的国务院督查组来我省开展督查工作，对我省房地产调控情况给予充分肯定。(2012-08-07 四川日报)
国务院督查组此次在四川开展督查工作时，对四川房地产调控工作给予充分肯定，特别是对住房限购政策的实施、差别化信贷政策的落实、税收征管政策的强化、土地供应政策的落实、房地产市场的监管等五个方面的工作给予了充分肯定。督查组认为，四川省委、省政府高度重视，主要领导亲自部署，各职能部门密切合作、相互配合，做了大量扎实、细致的工作，使商品住房成交量明显回落，商品住房价格稳中有降，投资投机性需求得到有效遏制，符合国务院关于房地产市场调控的目标。
与此同时，督查组还从进一步完善限购政策、加强住房建设用地管理、严格执行差别化信贷政策、加强房地产市场监管、加强个人住房信息系统建设等方面工作，向四川省政府提出了意见和建议。
近些年来，四川省高度重视房地产市场调控工作，坚决贯彻落实国家各项房地产市场调控政策措施，多措并举，全面落实调控政策，强化制度建设，建立健全房地产市场动态监管机制，并大力推进保障性安居工程建设。经过努力，全省房地产市场调控取得明显成效，房地产市场运行呈现出总体平稳的趋势。
其实，早在去年12月26日至27日召开的省委经济工作会议就明确指出，要加强保障性住房建设，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难，坚持房地产调控政策，促进房价合理回归。通过半年多来的努力，四川房地产总体平稳，但就当前而言，笔者认为，我们不能借口稳增长而放松对房地产的调控，而需要在房地产调控方面再给力。
从全国来看，今年以来，已有约40个城市出台不同程度的楼市调控微调政策，而且力度有进一步加大的趋势。中国房地产协会副会长朱中一认为，在稳增长的压力下，房地产调控面临的困难和阻力将越来越大。一方面，持续两年多的楼市调控对经济增长确实有一定影响，尤其是对房地产投资和上下游产业的影响正从各个方面体现出来，因此地方政府有放松调控的愿望和动力。另一方面，当前市场信息混乱、购房者担心房价反弹，再加上央行连续降息，降低了购房负担，许多原本观望的购房者加速出手买房，有可能让房价出现趋势性反转。
正因如此，在房地产异常严峻与复杂的情况，笔者建议各地要充分发挥政府和市场两只手的作用，进一步加大对房地产的调控力度，应在房地产调控上需再给力。特别是当前在工业化城镇化双加速的关健时期，我们不能让房地产束缚了中国经济走势，我们必须来一次重大的变革，各地要立足实际，从“经营城市、经营土地”向“经营市场、经营企业”转变，从而实现稳增长由资源推动向创新推动的转变。
当前正值房地产调控的关键期，面对市场运行的复杂性和不稳定性，房地产调控任务还很艰巨。因此，我们要充分认识提高对房地产市场调控重要性、长期性的认识，准确把握房地产市场运行规律，始终坚持贯彻落实房地产市场调控工作不动摇、调控政策不放松、调控力度不减弱、调控目标不打折，加大各地对贯彻执行中央调控政策的督促检查，继续把加快保障性安居工程建设作为房地产调控的重要手段，并继续加强房地产市场监管和预警工作，积极推动房地产业发展方式转变。
基于此，笔者建议，各地尤其要把落实房地产调控工作与推进“两化”互动，统筹城乡发展总体结合起来，坚持房地产调控政策，促进房价合理回归，在稳增长前提下防止房价出现趋势性反转。
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