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陈永陆:中央无诱因要赶绝房地产

联储局没有推出QE3是意料中事,始终QE3已沦为政治筹码,未到最后一刻,奥巴马政府是不会乱用的。

再者,上周曾指出市场看重美国的自然复原力,因此市场焦点反放在经济数据之上,这段时间美国经济数据虽然是好坏参半,但市场对正面的数据反应较大,因此暂时对美股前景没有太大忧虑。

欧洲形势比较尴尬

反之,欧洲形势其实比较尴尬,上周的欧洲央行会议没有预期般提出救市措施,连最简单的买债安排也没有,但此举亦不会为欧债危机带来甚么急剧的危机转变,因为市场早已明白短期内亦难会有突破性的局面出现。事实上,德国的保守取态,多少也暗示了欧洲央行的力度,即使央行愿意买债,规模也很少,因为买债只能短期压低西班牙、意大利等债息,但只要市场信心不足,债息随时再弹。今次欧洲央行不出手,未来焦点反而集中在会否加快改组ESM。虽然现在欧债危机继续留下一条尾巴,但最低限度我仍维持之前的观点,就是欧洲形势暂不会像五、六月时那样差。

另外,上周胡、温的救市言论,一度刺激了中资股走强,之前我曾提过,单是减息及减准备金率已非刺激内地经济回复增长的良药,要配合微调的财政政策才可刺激需求,才可令放松的银根有效率地流入实体经济。但值得留意是,今次中资股的憧憬最先受惠是之前走弱的内银股。坦白说,目前内银面对的经营环境仍未改善过来,但一众内银股价经早前大幅调整后,估值已回到合理水平。之前有些基金经理朋友表示,民企股仍有不少潜在隐忧,难以买定离手,而其实强势股如地产、内地电讯已累积不少升幅,短期只会继续持有而暂不会加仓,因此拣股便在估值落后的板块中埋手,内银股就是其中之一,短期反弹之势仍会继续。

趁调整吸内房股

另外,上周表现较弱的相信是内房股,主因是市场焦点有集中在宏调传闻当中,不过,我仍无意改变趁调整吸内房股的策略,因为这种政策风险早在预计之中。而事实上,上周内房急跌原因是政府下令或取消商品房预售,但我认为可行性不大,原因是人行早前急减息两次,多少也是为了避免内房爆煲而令内银的资产质素急速转坏。而且,预售是内房班资回朝的最重要工具,如果真的推行禁预售,相信会拖垮整个内房产业,以中央以防经济下行的大前提下,按理不会下此重药。