新浪房产讯(编辑/陌桑)7月的呼和浩特楼市已经逐渐升温，从新浪房产网对呼和浩特七月楼市成交量统计来看，7月呼和浩特商品房共成交商品房1581套，与6月相比，成交套数增加513套，可以看出，成交量已经出现稳步上涨的趋势。
从3月以来就呼和浩特楼市一路“高歌猛进”，经过春季房展会与购房日的轮番洗礼，呼和浩特的房地产市场究竟如何呢？在售商品房源的房源类型、成交均价以及面积区间有哪些呢？新浪房产网为您一一罗列。
呼和浩特住宅用房市场播报
赛罕区样本楼盘中，在售住宅类产品以高层住宅为主，小高占小部分。从面积上看来，住宅类产品主要集中在80-100㎡居多，主抓刚需客，规避限购抑制；公寓类产品主抓投资客，主力面积为50㎡左右的小公寓。项目价格比较分散，靠近城中心的均价较高，在9000元/平方米左右，二环周边的6000元/平方米左右；公寓类价格基本比同区域住宅价格高出1000元左右。
新城区在售住宅类产品中，基本以高层住宅为主，部分洋房别墅。主力面积区间80-130平方米，控制刚需加部分改善客群、公寓类产品主要集中在50平方米左右、兴泰推出品质洋房面积180-230平方米、太伟推出550平方米以上独栋别墅。高层住宅类产品维持在8300元/平方米左右，洋房9200元/平方米，独栋别墅20000元/平方米，公寓14500元/平方米。
回民区样本楼盘中，楼盘多以高层住宅为主，部分公寓、多层产品。住宅类产品主力面积维持在100平方米左右，部分改善房为140平方米，两个待售楼盘面积规划80-130的小平米产品；公寓类产品40-120平方米，主力面积40-50平方米左右。回民区住宅类价格5700元/平方米左右，公寓类产品价格7700-8800元/平方米不等。
玉泉区在售样本中，高层产品中住宅占大部比例，公寓项目占小部，部分项目开售商业。住宅类主力面积90-120平方米，公寓面积区间40-120平方米，40-60平方米为主力面积。住宅均价在5300元/平方米左右，公寓均价在5900元/平方米左右。
如意在售样本中，高层住宅类产品占多数，部分公寓和别墅产品。住宅类产品面积集中在130-190平方米，主力面积130-150平方米为品质改善房，公寓面积40-160平方米。住宅均价在12000元/平方米左右，公寓价格9200元/平方米。
金川在售楼盘多为多层住宅，部分得房率高的loft公寓。住宅80-120平方米为主力单价低，吸引刚需。区域均价3600元/平方米，相比去年成交价略有回落。
呼和浩特办公用房市场播报
办公产品中，呼市目前具有行业影响力的专业产品户型分割基本都很大，常见的都在200~300以上，但从地域使用习惯上看，企业一般都是多部门架构，集约式办公存在私密性差、规划分割困难等弊端。写字楼产品普遍面积在1000-2000㎡，且多数以大面积整层推售给定制客户，和小部分推售零散客户为主，小面积分割基本以200-300居多。写字楼产品均和本项目定位及住宅产品售价挂钩，市场均价均在1200左右，精装产品占部分比例。
呼和浩特商业用房市场播报
呼和浩特商业用房以四层商业内铺居多，独立产权，开间3-5米主力，进深3-5米，主力通道2-3米。主力面积集中在20-30平方米，公摊50%左右，沿街商铺100-200平方米，数量较少，价格在25000——42000元/平方米左右。
延续7月份的回暖之势，8月呼和浩特楼市开盘加推的楼盘依然不在少数。同时开放商的以价换量趋势下，不少楼盘在产品类型方面，减少大户型，主推中小户型。不少网友认为，虽然国家没有放松调控政策，但是房贷款等金融政策也已经放宽，按照目前这样的成交形势，当下出手买房应该是最佳时机。可以预见，8月的呼和浩特楼市依然不会淡。
54