看涨房地产市场 深圳楼市再现投资性需求

【导语】进入7月以来，深圳楼市成交虽未创新高，但依然延续了6月以来火热的行情，楼市回暖风头强劲。伴随着金融信贷政策不断宽松、利率优惠逐步扩大，除了强劲的刚需一族，改善型置业者也陆续步入楼市。此外，随着市场预期的不断走高，投资性需求又开始在深圳楼市逐渐涌现，据21世纪不动产深圳泛城研究中心数据显示，数月之前还处于蛰伏状态的投资客已经缓步入场，目前已有超过10%的投资客活跃在楼市成交市场。
随着近期深圳多个高端住宅项目和改善型产品的集中入市，投资客的活跃程度较年初有了很大的提高。
愁房票？ 子女资格来开道
记者在采访中发现，5、6月份以来，深圳家庭以单身成年子女名义购房的现象明显增多，这在一些较为高端的豪宅或者改善型项目中尤为突出。
宝安中心区新开楼盘榕江天御的一线营销经理黄小姐告诉记者，项目开盘以来，有不少客户是以成年子女的名义购房的。
“目前客户主要以宝安本地客为主，这些客户一般将房产归于子女名下，然后父母作为担保人，从银行为子女申请购房贷款。由于这些客户主要是以私营企业主为主，经济条件优越，有他们作为担保人，银行一般都会给子女放款。”据黄小姐介绍，有3成左右的客户是以子女名义购房的。
相关人士透露，这些以子女名义购房的买家基本上都是投资客。深圳出台的楼市“限购令”规定，深圳户籍居民家庭限购2套住房，有单身的成年子女的深圳户籍家庭，可以购买第三套住房，但必须以成年子女的名义购买，这一规定让不少投资客近期得以轻松入场。
负责华侨城纯水岸十四期销售的某家代-理公司工作人员告诉记者，从去年限购令实施以来，去年纯水岸九期出售时就有不少购房者就以如此手法操作。但今年十四期开盘之后，明显感觉投资者增多了，以子女名义买房的不少，除此之外，利用亲戚房票的投资客也不在少数。