近期，大庆市房产局发布数据显示，1-6月份，大庆市市区商品住房销售115.53万平方米，商品住房销售均价为4841元/平方米。
而随着国土部、住建部两部委紧急联合通知：坚决抑制房价反弹！住建部人士称，部里已经按照国务院要求，对地方微调行为进行调研，如果确有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，会予以纠正，加强地方问责。
当前，史上最为严厉的楼市调控面临着巨大的挑战，走到了生死关头。在这个事关楼市调控存亡的关键时刻，温家宝总理在江苏常州市调研时强调，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。
事实就摆在眼前，一边是商品房住宅成交量的增长，一边是坚持楼市调控不放松！大庆市的楼市是否真的回暖呢？原因何在？未来又将走向何方？一系列的问题压在了开发商、购房者、地方政府等活跃因子的心头。
对此，林拾叁表示说，大庆市商品房销售的增加与供求关系的转变密切。今年上半年，大庆市商品房市场供应先抑后扬。一季度商品住宅新增供应出现较放缓迹象，二季度后，商品住宅供应出现了较为明显的上升，新推房源主要集中在大庆东城区，占市场在售楼盘比例为30.14%。整体上半年，供求关系比例为1:0.81，供求关系基本平衡。随着销售形势好转，开发商推盘节奏加快，大量新盘入市，1月-6月全市的商品房月度供应量为15.96万平方米以上，供应量的增加给购房者更多的选择余地，也促进了销售的增加。
此外，长期以来，城市改造、城市转型、旧城区改造拆迁过程中的大量待安置人群，以及调控以来长时间持币观望的消费者，为房地产市场积蓄了大量的刚性需求。销售的回升，使得购房需求者开始担心房价上涨，这种购房心理预期的改变，促进了更多观望者入市，推动了楼市成交的回升。
此外，结合国家统计局公布的70个大中城市新建商品房住宅价格指数来看，大庆市1月-6月的房价总体保持平稳态势。经历了一年的严厉调控，市场上的投资、投机需求得到了抑制。如今，国家对房地产市场未出台新的更严厉的调控政策，也说明了房地产行业处于稳定时期。
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