2012年已经过去一半，在今年的前两个季度，银川楼市成交量稳步上升，价格也逐渐趋稳，房地产市场迎来了一波难得的好行情。银川市统计局近日的数据表明，前5个月，银川市房地产市场呈现开发投资稳步增长的运行态势。
据统计，今年1月~5月，银川市房地产开发完成投资64.79亿元，同比增长55.9%，其中，住宅完成投资40.61亿元，同比增长40.4%。1月~5月，银川市商品房销售面积126.92万平方米，同比增长3.9%，实现销售额56.26亿元。其中，住宅销售103.76万平方米，同比增长9.1%。
记者了解到，在目前市场上畅销的楼盘中，除了一些价格适中、性价比高的楼盘以外，精装修、高端住宅也同样表现抢眼。不少购房者表示，如果能遇到价位和综合配套满意的项目，近期肯定会果断出手。
精装房市场潜力大
随着精装修楼盘的相继推出，越来越多的银川市民愿意选择精装修住宅。买精装修住宅，买房人图的就是一步到位，可以直接拎包入住，免去自行装修的麻烦。
“目前最受欢迎的户型还是140平方米以下的，我们推出的精装修房销售也十分不错，受到不少购房者的青睐，”宝湖路的一家房地产销售人员告诉记者，“我们上周成交差不多10套，这个数字在今年的房地产市场算是表现很抢眼了。”
另外记者在一些新建的商业项目处也了解到，今年精装修的小公寓炙手可热，“商业项目因为不受调控的影响，得到越来越多人的青睐，加上精装修的小公寓可投资可居住，销量自然不错。”销售人员表示。
豪宅开发商以价换量
在采访过程中，一位资深地产人士感叹，前期的楼市调控对银川楼市影响巨大，就连比较抗跌的豪宅产品也出现了新品低开的情况，但是开发商推出的高性价比房源依然得到了市场的追捧。
“在之前的降价风潮中，一些豪宅项目也推出了少量试探市场反应的高性价比房源，虽然淡市下这些房源依然得到了市场的追捧，但是降价后的利润已经非常微薄，以我们的地段和品质，这个时候下手的人谁买谁赚。”一豪宅项目经理表示：“在当前的市场环境下，我们只能用‘以价换量’这样的方式，来完成年度的销售目标。不仅仅对于我们豪宅开发商来说是这样，‘以价换量’也是很多其他开发商在今年完成销售任务的不二法则。”
有豪宅开发商向记者表示：“虽然豪宅市场五六月份整体表现抢眼，但在宏观调控对高端市场无明显松动的大势下，下半年的竞争将十分激烈。”
武汉：
7月楼市高温不退半个月卖房7000余套
往年这个时候，武汉各大楼盘进入了淡季，今年夏季楼市却显得特别反常，不但不“降温”，成交量仍持续走高。市房管局统计显示，7月份上半个月，商品住房成交量竟高达7000多套，创下楼市调控以来半月销量新高。据统计，本月开盘的楼盘多达20个左右，与往年7月几乎很少推盘的情形大相径庭。
同时，开发商在酝酿回调价格。在售的楼盘悄悄取消此前的优惠，开发商解释说，前期缺钱，现在资金状况好转了。据《长江日报》
北京：
上半年楼市量涨价跌
在坚持宏观调控政策不放松的前提下，北京楼市虽然成交量出现反弹，但价格仍然处于下
降通道。北京市房地产协会日前发布今年上半年的房价数据，上半年，全市新建商品住房成交3.5万套，同比增加13.7%；新建商品住房价格2.05万元/平方米，同比下降
9.2%。
对于为何会出现“量涨价跌”的局面，北京房地产业协会秘书长陈志表示，这是因为市场购买力释放的热情、来自于开发企业顺应市场形势以及降价换量、拉动销售。陈志强调，目前的北京楼市，表现出来的只是单项交易水平的回升，而非整体行业的回暖。“下半年，严控房价反弹是重中之重。对于刚需购房人来说，一旦开发企业价格上涨，超出承受能力，他们就会重回观望，所以企业不应该放弃以价换量的策略。”
据《北京商报》
重庆：
二手房市场活过来了
2012年上半年，重庆二手房成交市场呈现出“量价趋缓”的态势。主城区总共成交量达7000多套，基本上比去年同期上涨了50%以上，完全走出了去年下半年的市场寒冬。二手房市场算是“活过来了”，步入市场调节期。
“重庆二手房市场经历了艰难的盘整、洗牌，真正进入市场调节期，步入正轨。”朗世房产总经理曹雁飞分析说。
对下半年的二手房市场走势，中原重庆地产副总经理何伟坚乐观估计，今年二手房市场将保持一个平稳上升的势头，整体市场行情将比去年有所好转。据华龙网
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