汇通网7月19日讯——美国新屋开工数据在6月份创出了近四年来新高，这显示在美国其他各主要经济领域近来势头不佳的状况下，住房地产行业却几乎是一枝独秀。
数据显示，美国6月新屋开工总数年化为76.0万户，环比增加6.9%，高于市场各界此前预期的74.5万户，而5月份的前值也被由70.8万户向上修正到了71.1万户。6月份的新屋开工数，因而也已是自2008年10月以来最高。
处于历史最低水平的抵押贷款利率水平，以及此前大幅走低的房产价格，已经开始吸引有效的吸引购房者下单。而住房市场领域进来出现的复苏状况，也印证了美联储(Fed)主席伯南克(Ben S.Bernanke)此前的论断，即住房领域在经济开始复苏三年后终于不再是整体经济的拖后腿因素。
但同时发布的6月份营建许可数据却出现了环比下降，分项数据显示这是因为公寓住宅申请开工数量减少所致。
伯南克在国会证词讲话中也提到称，美国住房市场的状况正在逐步好转。尽管在金融危机之后，多数美国人在个人理财方面已经变得相当谨慎，同时经济状况也始终不是最为理想，但是处于地位的信贷利率以及房产价格，还是能使相当一部分投资者为此动心的。
业内人士也出，已有越来越多的数据显示住房地产市场目前已经触底回升，并已开始缓慢但稳固的复苏过程。此前的标普C-S房价数据曾显示，平均住房价格在4月份有0.7的升幅，为连续第三个月上升。
然而，与此同时，就业市场不景气，以及大量低价抵押贷款止赎没收房仍在冲击市场的状况，仍是房地产市场必须继续面对的挑战，因而房产市场的复苏之路也注定不会平坦。
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