楼市成交量“小阳春”初现 环比涨近4成

中国人民银行18日晚间宣布，自2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是今年央行首次下调存款准备金率，也是自2011年11月底以来，央行第二次下调存准率，调整后大型金融机构存款准备金率为20.5%，中小金融机构为17%。粗略估算，此次降准解冻资金规模约在4000亿元左右。fPs九江视窗 - 九江综合门户网 - 江西发行量最大 - 江南都市报网全媒体
　　存款准备金率两次下调后，增加了银行的可贷资金，个人住房贷款变得容易起来，这对于购买首套房的刚需者来说是个机会。但对于整个楼市的影响还有待市场的反应。fPs九江视窗 - 九江综合门户网 - 江西发行量最大 - 江南都市报网全媒体

　　根据九江住房保障中心和房产管理局官方网站公布的数据显示：2012年2月1日-29日，九江全市商品房共成交363套，环比上月上涨37.5%；成交面积为38102.96平米，环比上月上涨37.44%；成交均价为5095.89元/平米。fPs九江视窗 - 九江综合门户网 - 江西发行量最大 - 江南都市报网全媒体

　　其中浔阳区商品房共成交80套，成交面积为8914.59平米；开发区商品房共成交198套，成交面积为19870.02平米；庐山区商品房共成交85套，成交面积为9318.35平米。fPs九江视窗 - 九江综合门户网 - 江西发行量最大 - 江南都市报网全媒体

　　2月份九江仅满庭春MOMΛ开盘，本次开盘推出3#、16#共174套房源，户型面积为97-130平米的三房，均价5600元/平米。由于满庭春地处老城区，价格适中，所以开盘就销售掉了100余套。fPs九江视窗 - 九江综合门户网 - 江西发行量最大 - 江南都市报网全媒体

　　对于2月份的楼市，诚盛御庭专案经理周培越表示：今年一月份由于春节放假，成交量较低；从二月份开始，楼盘打折优惠活动较多，价格下来了，买房者真正得到了实惠，所以成交量不错。fPs九江视窗 - 九江综合门户网 - 江西发行量最大 - 江南都市报网全媒体

　　此外，九江楼市近期的打折促手段也花样繁多。如远洲九悦廷根据户型大小存3万元最多可抵10万元；大润发广场3月1日至8日购买1#住宅，首付1万就可买房；中辉世纪城首付一成3.8万购2房户型等等。这无疑也给市场增加了一些新的活力。fPs九江视窗 - 九江综合门户网 - 江西发行量最大 - 江南都市报网全媒体

　　与春节前后成交量的惨淡相比，全国各主要城市在2月份似乎都迎来了新的节点。但成交量出现一部分回升只是刚性需求的短暂释放，现在谈楼市回暖可能还为时尚早。